猪舍承包权行使权利

猪舍承包权行使权利合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（名称、地址、联系方式）乙方：（名称、地址、联系方式）鉴于：1.甲方拥有位于__________的猪舍所有权及使用权，乙方有意租赁该猪舍进行经营活动；2.甲方愿意将猪舍承包给乙方，乙方愿意接受甲方的猪舍承包；3.双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条猪舍描述1.1猪舍位于__________，猪舍结构为__________，猪舍面积为__________平方米；1.2猪舍所有权及使用权归甲方所有，甲方有权根据法律规定对猪舍进行管理、维护和处置；1.3乙方有权在合同约定的期限内使用猪舍，并按照约定支付承包金。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；2.2合同期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包金。第三条承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金为每月人民币__________元，每年合计人民币__________元；3.2乙方应在每月__________日前将当月承包金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付承包金的__________%作为滞纳金；3.3乙方支付承包金后，甲方提供猪舍及相关设施，并确保猪舍的正常使用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在承包期限内使用猪舍进行经营活动，但不得改变猪舍的结构和用途；4.2乙方应合理使用猪舍及相关设施，并妥善保管，确保猪舍及设施的安全；4.3乙方不得将猪舍转租给第三方，如乙方需转让经营权，应事先征得甲方的同意；4.4乙方应遵守国家法律法规，不得在猪舍内进行违法活动；4.5乙方应按照约定支付承包金，并履行合同约定的其他义务。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权根据合同约定收取承包金，并按照约定提供猪舍及相关设施；5.2甲方应确保猪舍及相关设施的正常使用，如猪舍出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修；5.3甲方应协助乙方办理相关证照和手续，确保乙方合法经营；5.4甲方不得干涉乙方的经营活动，但有权监督乙方遵守国家法律法规和合同约定；5.5甲方应按照约定履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1乙方未按照约定支付承包金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付承包金的__________%作为违约金；6.2甲方未按照约定提供猪舍及相关设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付应付承包金的__________%作为违约金；6.3双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务；8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：__________一、附件列表：1.猪舍所有权证明文件2.承包金支付凭证3.猪舍现状照片或视频资料4.乙方经营许可证复印件5.猪舍维修记录6.猪舍使用说明书7.法律法规相关条款8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付承包金，经催告后在合理期限内仍未支付。2.甲方未按约定提供猪舍及相关设施，影响乙方正常经营。3.乙方未按约定使用猪舍，改变猪舍结构或用途。4.乙方未经甲方同意转租猪舍给第三方。5.乙方在猪舍内进行违法活动。6.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.承包金：乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用猪舍进行经营活动。2.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于补偿因违约造成的损失。3.猪舍：指合同中约定的用于经营活动的建筑物及附属设施。4.经营活动：乙方在猪舍内进行的合法商业活动。5.法律法规：指中华人民共和国相关法律、法规和政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包金支付问题：如乙方逾期未支付承包金，甲方应发送催款通知，如在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同。2.设施维修问题：如猪舍设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.经营许可问题：乙方应依法办理相关经营许可证，如乙方未办理或办理不成功，甲方有权解除合同。4.合同变更问题：如合同双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景