住宅小区土方销售

住宅小区土方销售合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（全称名称）地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：________________乙方：（全称名称）地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：________________鉴于甲方拥有住宅小区的土方销售权，乙方愿意购买该土方，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土方销售1.1甲方同意向乙方销售住宅小区的土方，土方总量为____立方米。（1）土方颗粒径应满足____毫米至____毫米之间；（2）土方含水量应控制在____%以内；（3）土方污染指标应符合____标准。1.3土方的销售价格及支付方式如下：（1）土方单价为____元/立方米；（2）乙方应按照实际销售数量，以现金或转账方式向甲方支付土方款项；（3）乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款____元，剩余款项在土方交付完毕后____个工作日内支付清。第二条土方交付及运输2.1甲方应按照合同约定的数量和质量，将土方交付给乙方。土方交付地点为____（具体地址）。2.2甲方应自合同签订之日起____个工作日内，将土方运输至乙方指定地点。2.3乙方应提供必要的接货条件和设施，并负责土方在运输过程中的安全。第三条土方质量检验3.1乙方应在土方交付后____个工作日内，对土方的质量进行检验。3.2乙方对土方质量有异议的，应在检验期内向甲方提出，并书面说明理由。3.3甲方应在接到乙方异议后____个工作日内，对土方质量进行复验。如确属质量问题，甲方应负责更换或退款。第四条违约责任4.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。4.2甲方未按约定时间、数量交付土方的，乙方有权要求甲方支付延迟履行违约金，违约金为应交付土方总价款的____%。4.3乙方未按约定时间支付土方款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的____%。第五条不可抗力5.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在____个工作日内提供相关证明文件。5.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后____个工作日内继续履行合同。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除合同的，应提前____天书面通知对方。6.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的款项，乙方应退还甲方已交付的土方。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.土方质量检验报告2.土方销售计划表3.付款凭证及转账记录4.土方交付确认单5.不可抗力证明文件6.合同变更/解除申请书7.争议解决仲裁协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付土方，视为违约。2.甲方提供的土方质量不符合约定，视为违约。3.乙方未按约定时间支付土方款项，视为违约。4.乙方未按约定提供接货条件和设施，视为违约。5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不视为违约，但需提供相关证明文件。6.双方未按约定履行合同，导致合同目的不能实现，视为违约。三、法律名词及解释：1.土方：指住宅小区建设过程中产生的废弃土壤。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.违约行为：指合同一方或双方未按合同约定履行义务的行为。5.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土方质量问题：如乙方发现土方质量不符合约定，应立即向甲方提出异议，并书面说明理由。甲方应在接到异议后进行复验，如确属质量问题，甲方应负责更换或退款。2.交付时间延误：如甲方未按约定时间交付土方，乙方有权要求甲方支付延迟履行违约金。双方可协商延长交付时间，或乙方可要求部分退款。3.款项支付问题：如乙方未按约定时间支付土方款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。4.不可抗力事件：如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力