房屋买卖合同模版

房屋买卖合同模版合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划建筑面积为__________平方米，房屋的实际使用面积为__________平方米。第二条房屋转让2.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方，乙方接受该房屋的所有权。2.2乙方同意按照本合同的约定购买上述房屋，并支付房价款。第三条房价款及支付方式3.1房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付房价款后，甲方应将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.3房屋过户手续办理完成后，乙方应按照本合同约定，支付房价款给甲方。第五条税费5.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费。5.2双方因履行本合同所发生的税费，由各自承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同草稿4.房价款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.税费支付凭证7.双方身份证明文件8.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋：包括但不限于房屋实际交付时间晚于合同约定时间，或房屋交付时存在严重质量问题。2.乙方未按照合同约定支付房价款：包括但不限于房价款支付时间晚于合同约定时间，或支付金额不足。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：包括但不限于过户手续办理时间晚于合同约定时间，或因甲方原因导致过户失败。4.双方未按照合同约定履行其他义务：包括但不限于未按约定时间履行合同义务，或未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间晚于约定时间：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按约定执行。2.房屋交付时存在质量问题：解决办法：甲方应在规定时间内修复质量问题，或乙方有权解除合同并要求退款。3.房价款支付时间晚于约定时间：解决办法：乙方应在规定时间内支付房价款，否则甲方有权解除合同。4.房屋过户手续办理时间晚于约定时间：解决办法：甲方应协助乙方尽快办理过户手续，双方应积极配合并提供所需材料。5.双方履行合同过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖2.企业之间的房屋买卖3.房屋继承人之间的房屋买卖4.房屋赠与后的买卖5.房屋拍卖后的买卖6.其他合法的房屋买卖场景合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的面积为______平方米，房屋结构为______。1.3该房屋的用途为______。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币______元（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2买卖双方同意，该房屋的买卖价格包括但不限于房屋本身的价值、装修费用、家具家电等附属设施的价值。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币______万元作为定金（大写：____________________元整）。买方逾期支付定金的，卖方有权解除本合同。3.2买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币______万元（大写：____________________元整）。买方逾期支付剩余房款的，每逾期一日，应支付应付房款的万分之五作为违约金。3.3买方支付的定金及剩余房款，卖方出具相应的收款凭证。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，所需费用由买方承担。4.3该房屋的交付时间为本合同签订之日起______个工作日内。第五条房屋质量及保修5.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，如买方在入住后发现房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。5.2该房屋的保修期限为______年，自交付之日起计算。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的______%。6.2买方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款的万分之五作为违约金。6.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付应付房款的万分之五作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明或营业执照副本3.房屋平面图及设计图纸4.家具家电清单5.房屋质量检测报告6.过户手续费用清单7.房屋保修条款8.付款凭证及收款凭证二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照合同约定时间支付房款，逾期一日，应支付应付房款的万分之五作为违约金。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付应付房款的万分之五作为违约金。3.房屋质量问题：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，如买方在入住后发现房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。4.产权纠纷：如该房屋在过户过程中出现产权纠纷，导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。3.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.保修期限：卖方对房屋提供的保修服务的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：及时与买方沟通，催促其支付房款，如买方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.卖方逾期交付房屋：及时与卖方沟通，了解原因，要求其按时交付房屋，如卖方仍不交付，可依法向人民法院提起诉