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文档简介

上海市房产买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方所售房产位于上海市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证所售房产为__________权属，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条房价款及支付方式2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。4.2甲方如未能按约定时间交付房产，应支付乙方违约金人民币__________元。4.3乙方如未能按约定时间支付房价款，应支付甲方违约金人民币__________元。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.上海市房产产权证复印件2.上海市房产买卖合同申请表3.购房资格证明复印件4.身份证明复印件5.户口本复印件6.婚姻状况证明复印件7.房产交易税费计算表8.付款凭证复印件9.房产过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，属于违约行为。2.甲方未按约定提供房产权利证明，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。4.乙方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于上海市的房屋及其附属设施。2.房价款：指乙方购买甲方房产所需支付的金额。3.房产交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。4.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房产。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房产。2.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房价款。3.问题：房产过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商无果，可向法院提起诉讼。4.问题：房产权利证明缺失或不符合要求。解决办法：甲方应尽快补充相关证明文件，否则应承担违约责任。五

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