茶楼承包合同的签订

茶楼承包合同的签订合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（承包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其茶楼承包给乙方经营的事宜，达成如下协议：一、承包内容1.2乙方有权在茶楼内进行合法经营活动，包括但不局限于提供茶水、餐饮、休闲等服务。1.3承包期限为____年，自合同签署之日起计算。承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。二、承包费用2.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将上月承包费用支付给甲方，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。2.3承包期间，茶楼的水电、物业管理等费用由乙方承担。三、经营管理和质量保障3.1乙方应按照甲方提供的茶楼经营范围和标准进行经营，保证服务质量，不得擅自改变茶楼的使用性质。3.2乙方应严格执行国家食品安全法律法规，确保食品安全，不得经营假冒伪劣食品，不得使用有毒有害食品原料。3.3乙方应加强茶楼的日常卫生管理，确保茶楼环境整洁，符合卫生要求。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方违反合同规定，严重损害乙方利益的情况下，乙方有权立即解除合同。4.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。五、违约责任5.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方擅自改变茶楼使用性质或经营范围，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。7.2双方应保守合同内容和茶楼经营过程中的商业秘密，未经对方同意不得向第三方披露。7.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方盖章：__________乙方盖章：__________签订日期：__________一、附件列表：1.茶楼营业执照2.茶楼卫生许可证3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.茶楼设施设备清单6.食品安全许可证7.物业管理合同8.水电费缴费凭证9.茶楼平面图10.合同续签协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供茶楼，或提供的茶楼不符合合同规定。2.乙方未按约定支付承包费用，或支付的承包费用不符合合同规定。3.乙方未按约定进行经营活动，或经营活动不符合合同规定。4.乙方未按约定保证食品安全，造成食品安全事故。5.乙方未按约定维护茶楼卫生，造成茶楼环境恶劣。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律制度。2.食品安全法：《中华人民共和国食品安全法》规定了食品安全的基本要求、监管体制、违法行为的法律责任等。3.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.承包费：乙方支付给甲方，用于承包茶楼经营权的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶楼经营活动中遇到食品安全问题，应立即采取措施停止销售，通知相关部门，积极配合调查，根据调查结果承担相应责任。2.遇到不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商变更或解除合同，减轻或免除违约责任。3.承包费用支付出现问题，应及时沟通协商，确保费用按时支付，避免产生滞纳金。4.茶楼经营活动中遇到争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有合法经营权的茶楼需要寻找经营者进行承包经营。2.乙方希望承包茶楼进行合法经营活动，获取经营收益。3.双方在平等