教学实验室租赁合同

教学实验室租赁合同合同编号：__________教学实验室租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有教学实验室的出租权，乙方需要租赁甲方的教学实验室进行相关教学活动，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方出租的教学实验室位于__________，实验室面积为__________平方米。1.2实验室内设备设施包括但不限于__________、__________、__________等，具体清单见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方支付租金后，甲方应提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方教学实验室仅用于__________教学活动，不得用于其他商业用途或非法活动。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的相关法律法规，不得损害甲方利益，不得影响甲方其他用户的正常使用。第五条维修与保养5.1租赁期间，甲方负责教学实验室及设备设施的日常维修与保养，确保设备设施的正常使用。5.2乙方应合理使用教学实验室及设备设施，不得私自拆改、损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前，向甲方提供相关保险证明，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。6.2乙方在租赁期间应保证教学实验室的安全，如有安全事故发生，乙方应承担相应责任。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3在租赁期限内，如甲方未按约定提供教学实验室及设备设施，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________附件一：教学实验室设备设施清单1.设备名称：__________数量：__________型号：__________单价：__________总价：__________2.设备名称：__________数量：__________型号：__________单价：__________总价：__________一、附件列表：1.教学实验室设备设施清单设备名称：__________数量：__________型号：__________单价：__________总价：__________设备名称：__________数量：__________型号：__________单价：__________总价：__________2.乙方教学活动计划3.租赁押金收据4.保险证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金认定：乙方逾期支付租金超过__________日，视为违约。2.乙方未按约定使用教学实验室及设备设施认定：乙方使用教学实验室进行非法活动或商业用途，视为违约。3.甲方未按约定提供教学实验室及设备设施认定：甲方未能在租赁开始前提供完整、正常使用的教学实验室及设备设施，视为违约。4.甲方未按约定维修与保养设备设施认定：设备设施因甲方维修保养不力导致损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有教学实验室出租权的一方。2.承租方：指租赁教学实验室的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁教学实验室的时间段。4.租金：指承租方为使用教学实验室支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按合同约定扣除滞纳金。2.乙方未按约定使用教学实验室及设备设施解决办法：制止乙方的非法活动或商业用途，并要求乙方立即改正。3.设备设施损坏解决办法：拍照取证，要求乙方按市价赔偿。4.合同争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。