综合体租赁合同

综合体租赁合同《篇一》合同编号：____综合体租赁合同____甲方（出租人）：_____乙方（承租人）：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的综合体物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方综合体物业事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条综合体基本情况综合体位于____市____区____路____号，综合体占地面积____平方米，建筑总面积____平方米。综合体包括____层，其中地上____层，地下____层。综合体主要业态包括：____、____、____等。第二条租赁范围及面积乙方租赁甲方综合体中的____部位，租赁面积共计____平方米。具体租赁部位及面积以附件《租赁物业明细表》为准。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月。租金总计为人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的租金。乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将综合体物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条乙方义务乙方须按照甲方的综合体物业使用说明及管理规则，合理使用物业，并妥善保管自己的物品。乙方不得擅自改变综合体物业的结构、设施设备，不得擅自转租、转让或转借给第三方使用。乙方在租赁期间应按照约定支付租金、押金等相关费用。乙方应遵守国家法律法规，不得在综合体内进行违法活动。第七条甲方义务甲方应保证综合体物业符合约定的用途，具备租赁条件。甲方应综合体物业的正常维护、维修，确保综合体物业的安全、正常使用。甲方应按约定时间、方式向乙方交付租金。第八条违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的____%。甲方未按约定时间、方式交付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____代表（签名）：_____代表（签名）：_____签订日期：____年____月____日附件：租赁物业明细表《篇二》合同编号：____综合体租赁及管理合同____甲方（出租人）：_____乙方（承租人）：_____丙方（第三方服务商）：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的综合体物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方综合体物业，丙方作为第三方服务商相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条综合体基本情况综合体位于____市____区____路____号，综合体占地面积____平方米，建筑总面积____平方米。综合体包括____层，其中地上____层，地下____层。综合体主要业态包括：____、____、____等。第二条租赁范围及面积乙方租赁甲方综合体中的____部位，租赁面积共计____平方米。具体租赁部位及面积以附件《租赁物业明细表》为准。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月。租金总计为人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的租金。乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将综合体物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条丙方职责丙方作为第三方服务商，负责综合体物业的管理、维修、保养工作，确保综合体物业的安全、正常使用。丙方应按照甲方和乙方的要求，相关服务，并保证服务质量。丙方应对乙方使用综合体物业过程中的问题及时的帮助和解决方案。第七条乙方义务乙方须按照甲方的综合体物业使用说明及管理规则，合理使用物业，并妥善保管自己的物品。乙方不得擅自改变综合体物业的结构、设施设备，不得擅自转租、转让或转借给第三方使用。乙方在租赁期间应按照约定支付租金、押金等相关费用。乙方应遵守国家法律法规，不得在综合体内进行违法活动。第八条甲方权益保障甲方对综合体物业享有完整的所有权和处置权。甲方对乙方在租赁期间的经营活动享有知情权。甲方对丙方的服务行为享有监督权。第九条违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的____%。甲方未按约定时间、方式交付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。丙方未按约定服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求丙方承担违约责任。第十条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的意义和目的丙方作为第三方服务商介入本合同，旨在为甲方和乙方专业化的物业管理和维修保养服务，确保综合体物业的安全、正常使用，同时增加甲方的权益保障，提高甲方的收益。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____代表（签名）：_____代表（签名）：_____签订日期：____年____月____日附件：租赁物业明细表第三方服务商（盖章）：_____代表（签名）：_____签订日期：____年____月____日注：第三方介入的意义和目的：通过《篇三》合同编号：____综合体租赁及管理合同____甲方（出租人）：_____乙方（承租人）：_____丙方（第三方服务商）：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的综合体物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方综合体物业，丙方作为第三方服务商相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条综合体基本情况综合体位于____市____区____路____号，综合体占地面积____平方米，建筑总面积____平方米。综合体包括____层，其中地上____层，地下____层。综合体主要业态包括：____、____、____等。第二条租赁范围及面积乙方租赁甲方综合体中的____部位，租赁面积共计____平方米。具体租赁部位及面积以附件《租赁物业明细表》为准。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月。租金总计为人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的租金。乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将综合体物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条丙方职责丙方作为第三方服务商，负责综合体物业的管理、维修、保养工作，确保综合体物业的安全、正常使用。丙方应按照乙方和甲方的要求，相关服务，并保证服务质量。丙方应对乙方使用综合体物业过程中的问题及时的帮助和解决方案。第七条乙方的权益保障乙方对租赁的综合体物业享有合法的使用权。乙方对丙方的服务行为享有监督权。乙方在租赁期间享有综合体物业的经营管理权。第八条甲方违约及限制条款甲方未按约定时间、方式交付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。甲方干涉乙方正常经营活动的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。甲方未履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的意义和目的丙方作为第三方服