乡村广场空置房管理准则

PAGEPAGE1乡村广场空置房管理准则一、前言随着我国城市化进程的加快，乡村广场空置房问题日益凸显。为了规范乡村广场空置房的管理，提高乡村广场的利用效率，保障乡村广场的安全、整洁和有序，特制定本管理准则。二、管理范围本管理准则适用于我国乡村广场空置房的管理，包括乡村广场内的空置住宅、商铺、办公用房等。三、管理原则1.合法合规原则：空置房管理必须遵守国家法律法规，符合相关政策规定。2.公开透明原则：空置房管理过程应公开透明，接受社会监督。3.分类管理原则：根据空置房的不同性质和用途，实行分类管理。4.动态监管原则：对空置房实施动态监管，及时发现和处理问题。四、管理机构1.乡村广场空置房管理由当地政府房地产管理部门负责，具体职责如下：（1）制定空置房管理制度和措施；（2）开展空置房调查、统计和登记工作；（3）指导和监督空置房管理工作；（4）协调解决空置房管理中的问题；（5）定期向上级政府报告空置房管理情况。2.乡村广场物业管理企业负责空置房的日常管理工作，具体职责如下：（1）开展空置房巡查，确保空置房安全、整洁；（2）发现空置房违法行为，及时制止并报告有关部门；（3）配合政府部门开展空置房调查、统计和登记工作；（4）协助政府部门协调解决空置房管理中的问题。五、管理措施1.空置房调查与登记：政府部门定期开展空置房调查，对空置房进行登记，建立空置房档案。物业管理企业应协助政府部门做好空置房调查与登记工作。2.空置房巡查与维护：物业管理企业应加强对空置房的巡查，发现安全隐患及时处理。同时，要做好空置房的日常维护，确保空置房设施设备完好。3.空置房出租与转让管理：空置房出租或转让时，业主应向物业管理企业报备，物业管理企业应核实出租或转让行为是否符合相关规定，并向政府部门报告。4.空置房违法行为查处：政府部门应加强对空置房违法行为的查处，对擅自改变空置房用途、违规出租或转让空置房等行为依法进行处理。5.空置房信息公示：政府部门定期公示空置房信息，接受社会监督。公示内容应包括空置房位置、面积、用途、空置原因等。6.空置房优惠政策：政府部门可根据实际情况，对空置房实施优惠政策，鼓励业主合理利用空置房。六、法律责任1.违反本管理准则规定的，由有关部门依法予以查处。2.挪用、侵占、盗窃空置房财产的，依法承担民事责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。3.管理部门工作人员在空置房管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。七、附则1.本管理准则自发布之日起施行。2.本管理准则由我国政府房地产管理部门负责解释。3.各地可根据实际情况，制定实施细则。本管理准则旨在规范乡村广场空置房的管理，提高乡村广场的利用效率，为乡村居民创造一个安全、整洁、有序的生活环境。希望各部门、各单位和个人严格遵守本管理准则，共同维护乡村广场的和谐与稳定。乡村广场空置房管理准则一、前言乡村广场空置房问题日益凸显，为规范乡村广场空置房的管理，提高乡村广场的利用效率，保障乡村广场的安全、整洁和有序，特制定本管理准则。二、管理范围本管理准则适用于我国乡村广场空置房的管理，包括乡村广场内的空置住宅、商铺、办公用房等。三、管理原则1.合法合规原则：空置房管理必须遵守国家法律法规，符合相关政策规定。2.公开透明原则：空置房管理过程应公开透明，接受社会监督。3.分类管理原则：根据空置房的不同性质和用途，实行分类管理。4.动态监管原则：对空置房实施动态监管，及时发现和处理问题。四、管理机构1.乡村广场空置房管理由当地政府房地产管理部门负责，具体职责如下：（1）制定空置房管理制度和措施；（2）开展空置房调查、统计和登记工作；（3）指导和监督空置房管理工作；（4）协调解决空置房管理中的问题；（5）定期向上级政府报告空置房管理情况。2.乡村广场物业管理企业负责空置房的日常管理工作，具体职责如下：（1）开展空置房巡查，确保空置房安全、整洁；（2）发现空置房违法行为，及时制止并报告有关部门；（3）配合政府部门开展空置房调查、统计和登记工作；（4）协助政府部门协调解决空置房管理中的问题。五、管理措施1.空置房调查与登记：政府部门定期开展空置房调查，对空置房进行登记，建立空置房档案。物业管理企业应协助政府部门做好空置房调查与登记工作。2.空置房巡查与维护：物业管理企业应加强对空置房的巡查，发现安全隐患及时处理。同时，要做好空置房的日常维护，确保空置房设施设备完好。3.空置房出租与转让管理：空置房出租或转让时，业主应向物业管理企业报备，物业管理企业应核实出租或转让行为是否符合相关规定，并向政府部门报告。4.空置房违法行为查处：政府部门应加强对空置房违法行为的查处，对擅自改变空置房用途、违规出租或转让空置房等行为依法进行处理。5.空置房信息公示：政府部门定期公示空置房信息，接受社会监督。公示内容应包括空置房位置、面积、用途、空置原因等。6.空置房优惠政策：政府部门可根据实际情况，对空置房实施优惠政策，鼓励业主合理利用空置房。六、法律责任1.违反本管理准则规定的，由有关部门依法予以查处。2.挪用、侵占、盗窃空置房财产的，依法承担民事责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。3.管理部门工作人员在空置房管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。七、附则1.本管理准则自发布之日起施行。2.本管理准则由我国政府房地产管理部门负责解释。3.各地可根据实际情况，制定实施细则。重点关注的细节：乡村广场空置房巡查与维护乡村广场空置房巡查与维护是乡村广场空置房管理中的关键环节，关系到空置房的安全、整洁和设施的完好。以下是关于乡村广场空置房巡查与维护的详细补充和说明：1.巡查频率：物业管理企业应根据实际情况，制定合理的巡查频率，确保及时发现和处理空置房的安全隐患。一般情况下，每周至少进行一次巡查。2.巡查内容：巡查内容主要包括以下几个方面：（1）房屋结构安全：检查房屋是否存在裂缝、倾斜、渗漏等问题，确保房屋结构安全。（2）设施设备完好：检查空置房内的水、电、气等设施设备是否正常运行，有无损坏或老化现象。（3）环境卫生：检查空置房内外环境是否整洁，有无垃圾、杂物等。（4）消防安全：检查空置房内的消防设施是否齐全、有效，消防通道是否畅通。（5）防盗安全：检查空置房的门窗是否完好，有无被撬、损坏等情况。3.巡查记录：物业管理企业在巡查过程中，应做好巡查记录，包括巡查时间、巡查人员、巡查内容、发现的问题及处理情况等。巡查记录应妥善保存，以备查验。4.维护保养：物业管理企业应根据巡查发现的问题，及时进行维护保养。对于房屋结构、设施设备等方面的问题，应联系专业人员进行维修；对于环境卫生、消防安全等方面的问题，应督促相关部门或人员进行整改。5.应急处理：物业管理企业应制定空置房应急预案，一旦发现紧急情况，如火灾、漏水等，应立即启动应急预案，组织人员进行处理，并及时报告业主和有关部门。6.业主沟通：物业管理企业在巡查和维护过程中，应与空置房业主保持良好沟通，及时告知巡查发现的问题和处理情况，征询业主意见，共同协商解决空置房管理中的问题。7.节能管理：物业管理企业应加强对空置房的节能管理，合理控制空置房的能源消耗，减少资源浪费。例如，关闭不必要的电源、水源，合理调节室内温度等。8.安全防范宣传教育：物业管理企业应定期对业