精致宠物用品店租赁条款

精致宠物用品店租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有精致宠物用品店的出租权，乙方愿意租赁该店铺进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁店铺及面积1.2店铺的实际面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得经营违法项目和商品，不得损害甲方声誉和店铺形象。第五条维修及保养5.1租赁期内，店铺的日常维修及保养由乙方负责，费用由乙方承担。5.2租赁期内，如店铺设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复，因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。第六条保险6.1乙方应在租赁期内自行办理店铺财产保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承担保险责任。第七条转让和转租7.1乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将店铺转让给第三方，也不得将店铺转租给他人。7.2乙方违反本条规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条提前解除合同8.1在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的__________%。8.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此产生的实际损失。第九条违约责任9.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方应支付对方因此产生的经济损失，并承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.店铺所有权证明文件4.店铺租赁证明文件5.店铺平面图6.经营范围许可证明文件7.保险单据8.租赁合同解除协议（如有）9.违约金计算公式（如有）二、违约行为及认定：1.未经甲方书面同意，乙方将店铺转让或转租给第三方。2.乙方经营违法项目和商品，或损害甲方声誉和店铺形象。3.乙方未按时支付租金或滞纳金。4.乙方未按约定恢复店铺至租赁起始日的现状。5.乙方提前解除合同未经甲方同意或未支付违约金。6.甲方未按约定时间修复店铺设施故障。7.甲方未按约定提供店铺给乙方使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其租赁给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的经济损失赔偿。6.经营范围：指乙方在租赁期间内被允许经营的业务范围。7.保险：指乙方为租赁物业及经营项目办理的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照违约金计算公式收取滞纳金。2.问题：乙方未经同意转租或转让店铺。解决办法：立即制止并解除合同，要求乙方支付违约金。3.问题：店铺设施出现故障。解决办法：通知甲方修复，甲方未按时修复的，要求甲方承担相应责任。4.问题：乙方提前解除合同。解决办法：要求乙方支付违约金，如甲方同意提前解除合同，则协商确定双方损失的赔偿。5.问题：乙方经营违法项目和商品。解决办法：立即制止，并要求乙方停止违法行为，必要时解除合同。五、所有应用场