住宅小区居民自治组织运作模式

住宅小区居民自治组织运作模式合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（姓名/名称）：乙方：（姓名/名称）：丙方：（姓名/名称）：鉴于甲方为住宅小区居民，乙方为住宅小区居民自治组织，丙方为住宅小区管理方，为规范各方在住宅小区内的权利义务，维护住宅小区的和谐稳定，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经甲乙丙各方协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条合同宗旨甲乙丙各方本着公平、公正、公开的原则，通过本合同约定住宅小区居民自治组织的运作模式，确保各方在住宅小区内的合法权益，促进住宅小区的和谐发展。第二条甲方权利与义务1.甲方享有住宅小区内的居住权、使用权和收益权，并遵守国家法律法规及住宅小区的规章制度。2.甲方应按照合同约定缴纳物业服务费用、公共维修基金等费用，确保住宅小区的正常运行。3.甲方有权参加住宅小区居民自治组织的会议，发表意见和建议，选举产生居民自治组织的管理层。4.甲方应履行住宅小区居民自治组织规定的其他义务。第三条乙方权利与义务1.乙方代表甲方行使居民自治组织的权利，负责组织、协调、管理住宅小区内的各项事务。2.乙方应定期召开居民自治组织会议，报告工作情况，接受甲方监督。3.乙方应建立健全住宅小区的规章制度，维护住宅小区的秩序，确保甲方合法权益。4.乙方负责住宅小区的公共设施维护、绿化养护、环境卫生等工作。5.乙方应履行住宅小区居民自治组织规定的其他义务。第四条丙方权利与义务1.丙方作为住宅小区的管理方，负责住宅小区的物业服务，保障甲方的生活品质。2.丙方应按照合同约定提供物业管理服务，包括物业设施维护、消防安全、安全保障等。3.丙方应遵守住宅小区的规章制度，配合乙方开展各项工作。4.丙方应履行住宅小区居民自治组织规定的其他义务。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任。2.违约方应按照守约方的要求，承担相应的赔偿责任。3.违约方在接到守约方通知后，应在规定时间内采取补救措施，减轻损失。第六条争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）丙方：（签字/盖章）签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.住宅小区居民自治组织运作模式合同2.住宅小区管理制度3.住宅小区公共设施维护记录4.住宅小区绿化养护记录5.住宅小区环境卫生检查记录6.物业管理服务合同7.物业设施维护记录8.消防安全检查记录9.居民满意度调查问卷10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定缴纳物业服务费用、公共维修基金等费用。2.甲方未遵守国家法律法规及住宅小区的规章制度。3.甲方未参加住宅小区居民自治组织的会议，发表意见和建议，选举产生居民自治组织的管理层。4.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，包括物业设施维护、消防安全、安全保障等。5.乙方未定期召开居民自治组织会议，报告工作情况，接受甲方监督。6.乙方未建立健全住宅小区的规章制度，维护住宅小区的秩序，确保甲方合法权益。7.丙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致合同无法履行或者造成损失。8.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅小区居民。2.乙方：指住宅小区居民自治组织。3.丙方：指住宅小区管理方。4.物业服务费用：指丙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。5.公共维修基金：指为维修、养护住宅小区共用部位、共用设施设备而设立的基金。6.违约行为：指违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的行为。7.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的经济赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未缴纳物业服务费用、公共维修基金等费用。解决办法：乙方应及时通知甲方缴纳相关费用，如甲方仍不缴纳，乙方可依法追缴。2.问题：甲方未遵守国家法律法规及住宅小区的规章制度。解决办法：乙方应及时制止甲方的违规行为，并向甲方解释相关法律法规及规章制度。3.问题：甲方未参加住宅小区居民自治组织的会议。解决办法：乙方应积极组织并通知甲方参加居民自治组织会议。4.问题：乙方未按照合同约定提供物业管理服务。解决办法：甲方有权向丙方反映情况，丙方应及时处理并改进物业管理服务。5.问题：乙方未定期召开居民自治组织会议。解决办法：乙方应按照合同约定定期召开居民自治组织会议。6.问题：任何一方未履行本合同约定的其他义务。解决办法：各方应认真履行合同约定的义务，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.住宅小区居民与居民自治组织之间的权利义务关系。2.居民自治组织与物业管理方之间的权利义务关