民宿5S管理要点

民宿5S管理要点合同编号：__________甲方（民宿所有权人或授权代表）：地址：联系方式：乙方（民宿管理方）：地址：联系方式：一、管理范围及内容1.1乙方负责对物业进行5S管理，包括整理、整顿、清扫、清洁和素养五个方面。1.2乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，制定5S管理方案，并报甲方审批。1.3乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时整改，确保物业的安全、整洁和舒适。1.4乙方应负责物业的对外协调工作，包括但不限于与政府部门、社区、供应商等的关系维护。二、管理期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年。2.2乙方应在管理期限内完成5S管理任务，并确保物业达到甲方要求的管理标准。2.3甲方应在管理期限内支付乙方管理费用，具体金额及支付方式详见附件。三、管理费用3.1甲方应按附件约定的金额和方式支付乙方管理费用。3.2乙方应在收到管理费用后，向甲方提供合法等值的税务发票。3.3管理费用包括但不限于乙方人员工资、培训、材料采购、设备维修等费用。四、双方的权利和义务4.1甲方有权监督乙方的管理工作，并对乙方的管理成果进行评价。4.2甲方应保证物业的正常运行，提供乙方所需的工作条件。4.3乙方有权根据实际情况调整管理方案，并提出改进建议。4.4乙方应确保物业的安全、环保和合规，不得擅自改变物业的结构和用途。4.5乙方应尊重甲方和物业员工的合法权益，不得侵犯其人身和财产权益。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定支付管理费用，乙方有权暂停提供管理服务，并依法追究甲方责任。5.3乙方未按约定完成5S管理任务，甲方有权扣除乙方管理费用，并依法追究乙方责任。六、争议解决6.1本协议签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区，适用中华人民共和国法律法规。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.民宿5S管理方案2.管理费用支付明细表3.乙方人员名单及资质证明4.物业相关法律法规证明文件5.物业结构和安全检测报告6.甲方和乙方权利义务详细说明7.争议解决方式及法院管辖说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付管理费用：迟延支付或未支付管理费用，均属于违约行为。2.乙方未按约定完成5S管理任务：未达到约定管理标准，或未按期完成整改，均属于违约行为。3.乙方擅自改变物业结构或用途：未经甲方同意，擅自改变物业原有结构或用途，属于违约行为。4.乙方侵犯甲方或物业员工合法权益：包括但不限于人身和财产权益的侵犯，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.民宿：指居民利用自用住宅，或其他经营性用房，按日出租，提供旅客住宿服务的住宿设施。2.5S管理：指整理、整顿、清扫、清洁和素养五个方面的管理活动。3.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务的行为。4.管理费用：指乙方在进行5S管理过程中产生的各项费用，包括但不限于人员工资、培训、材料采购、设备维修等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付管理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，必要时可暂停提供管理服务，并依法追究甲方责任。2.乙方未按约定完成5S管理任务：乙方应及时调整管理方案，加大整改力度，并向甲方报告进展情况。3.乙方擅自改变物业结构或用途：乙方应立即停止违规行为，恢复物业原状，并向甲方支付违约金。4.乙方侵犯甲方或物业员工合法权益：乙方应立即停止侵权行为，向甲方道歉，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为民宿所有权人或授权代表，希望提高物业的管理水平和服务质量。2.乙方具备民宿5S管理能力和经验，愿意接受甲方委托进行管理。3.