上海住房公积金贷款指南2024年

上海住房公积金贷款指南2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________联系方式：________________乙方（贷款人）：名称：上海市住房公积金管理中心地址：上海市______区______路______号联系方式：________________鉴于甲方具备申请住房公积金贷款的条件，并愿意按照乙方的规定和要求申请贷款；乙方作为住房公积金贷款的管理机构，愿意按照相关法律法规和政策为甲方提供住房公积金贷款服务。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额和用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方贷款用途必须符合国家法律法规、住房公积金管理中心的相关规定，不得用于购买股票、期货、基金等金融产品，不得用于投资、炒房等违规行为。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自甲方实际收到贷款之日起计算。2.2甲方应在约定的还款期限内还清全部贷款本息。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率按照乙方制定的住房公积金贷款利率执行。3.2贷款利率如有调整，乙方可按照相关规定调整本合同的利率，并提前通知甲方。第四条还款方式和还款账户4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款方式。4.2甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并按照约定的还款时间和还款金额进行还款。第五条担保方式5.1本合同项下的担保方式为无担保贷款。5.2甲方应保证提供的个人信息真实、完整、有效，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2合同的变更或解除不得影响乙方的合法权益。第七条违约责任7.1甲方未按照约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。7.2甲方未按照约定的还款方式和还款账户进行还款，乙方有权依法追究甲方法律责任。7.3乙方未按照约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款，甲方有权依法追究乙方法律责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2双方在解决争议时，应保证对方的合法权益不受损害。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部贷款本息之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款人身份证复印件

2.借款人收入证明

3.借款人还款能力评估报告

4.贷款用途证明文件

5.担保人或担保物相关文件（如适用）

6.合同签字页二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未将贷款用于合同约定的用途，视为违约。

2.未按约定还款：借款人未按照约定的还款方式和还款账户进行还款，视为违约。

3.提供的信息不实：借款人提供的个人信息、收入证明等材料不真实、不完整、无效，视为违约。

4.提前还款：在未经乙方同意的情况下，借款人提前偿还贷款本息，视为违约。三、法律名词及解释：1.住房公积金：指用人单位和职工共同缴存的，专门用于职工购房、建房、大修、租房等住房消费的长期储金。

2.贷款人：指提供住房公积金贷款服务的机构，本合同中为上海市住房公积金管理中心。

3.借款人：指向贷款人申请住房公积金贷款的职工。

4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息。

5.违约：指借款人未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人忘记还款日期或还款金额。

解决办法：借款人应设立自动转账还款功能，或通过手机银行、网银等途径定期查询贷款信息，确保按时还款。2.问题：借款人收入证明不符合要求。

解决办法：借款人应提前准备符合要求的收入证明，或咨询用人单位人事部门，重新开具收入证明。3.问题：贷款用途不符合规定。

解决办法：借款人应确保贷款用途符合国家法律法规和住房公积金管理中心的相关规定，如有疑问，可向贷款人咨询。4.问题：合同签订后，贷款利率调整。

解决办法：根据合同约定，贷款利率调整时，贷款人应提前通知借款人。借款人可根据调整后的利率，重新计算还款金额。五、所有应用场景：1.首次购房：借款人用