2024版机关物业服务政府采购合同

2024版机关物业服务政府采购合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（单位全称）乙方：（单位全称）根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方单位物业服务项目政府采购事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方承担甲方单位物业服务，包括住宅小区、办公楼、公共设施等区域的物业管理服务。1.2乙方应按照国家法律法规、行业标准及甲方单位的要求，提供安全、整洁、优美的物业环境，确保甲方单位员工和业主的正常工作和生活秩序。1.3乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和考核，提高服务质量和服务水平。二、服务期限2.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，如甲方单位需继续委托乙方提供物业服务，乙方应在合同期满前__个月内，与甲方单位协商签订新的物业服务合同。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2服务费用支付方式如下：（1）甲方按月向乙方支付物业服务费用；（2）乙方提供服务期间，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方可按实际情况协商调整服务费用；（3）甲方应在每月__日前，将当月物业服务费用支付给乙方；（4）甲方逾期支付服务费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×__%。四、服务标准（1）住宅小区物业管理服务应达到____级服务标准；（2）办公楼物业管理服务应达到____级服务标准；（3）公共设施物业管理服务应达到____级服务标准。4.2乙方应建立健全服务质量监督制度，甲方单位有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查和评估，并提出改进意见。乙方应及时整改，确保服务质量。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供物业服务；逾期超过__个月的，乙方有权解除本合同。6.3乙方未按约定标准提供物业服务，甲方有权要求乙方整改；情节严重者，甲方有权解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期满自动终止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方单位营业执照副本复印件2.乙方单位营业执照副本复印件3.甲方单位物业服务项目清单4.乙方单位物业管理规章制度5.物业服务标准规范文件6.保密协议7.乙方物业管理人员资格证书复印件8.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用：逾期超过__个月的，视为违约。2.乙方未按约定标准提供物业服务：未达到约定的服务标准的，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务：违反合同约定的其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.政府采购：指政府为了履行公共职能，使用财政资金购买货物、工程和服务的行为。2.物业管理：指对住宅小区、办公楼、公共设施等区域内的物业进行维修、养护、管理等活动。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方单位逾期支付服务费用：乙方单位可以暂停提供物业服务，并要求甲方单位支付违约金。2.乙方单位未按约定标准提供物业服务：甲方单位可以要求乙方单位整改，并有权解除合同。3.合同履行过程中发生争议：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.合同变更或终止：双方应签订补充协议，明确变更或终止事项。五、所有应用场景：1.适用于政府机关