物业委托管理经营合同2024年

物业委托管理经营合同2024年通用合同编号：__________物业委托管理经营合同甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有物业所有权或使用权，并希望对物业进行委托管理经营；乙方具备相应的管理经营能力，愿意接受甲方的委托，对甲方物业进行管理经营。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，签订本合同，共同遵照执行。第一条物业基本情况1.1物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑物总面积__________平方米。1.2物业类型为：__________。1.3甲方应向乙方提供物业相关资料，包括但不限于：产权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证、消防验收合格证等。第二条委托管理经营范围和内容2.1乙方接受甲方的委托，对物业进行管理经营，包括但不限于：物业维护、设施设备维修、绿化保洁、安全保障、消防安全、停车管理、公共秩序维护等。2.2乙方应按照甲方提供的物业相关资料和法律法规要求，合法合规开展管理经营活动。2.3乙方应确保物业的正常使用和经营，维护甲方的合法权益，提高物业的价值和效益。第三条合同期限3.1本合同期限为__________年，自__________之日起至__________日止。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。第四条委托管理经营费用4.1乙方应向甲方支付委托管理经营费用，具体费用标准如下：（1）物业管理费：__________元/平方米·月；（2）经营收入分成：__________%；（3）其他费用：根据实际情况双方协商确定。4.2乙方应在每月__________日前向甲方支付当月委托管理经营费用。4.3乙方应保证物业的经营收入不少于委托管理经营费用的__________倍。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证物业的合法使用权，确保物业不受第三方侵犯；（2）向乙方提供物业相关资料，协助乙方开展管理经营活动；（3）按时支付乙方委托管理经营费用；（4）对本合同约定的物业进行改造、升级时，应提前通知乙方，并与乙方协商解决相关事项。5.2乙方权利和义务：（1）按照甲方提供的物业相关资料和法律法规要求，开展管理经营活动；（2）确保物业的正常使用和经营，维护甲方的合法权益；（3）按时向甲方支付委托管理经营费用；（4）对本合同约定的物业进行改造、升级时，应提前通知甲方，并与甲方协商解决相关事项。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。6.2违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物业所有权或使用权证明文件

2.物业相关资料（包括但不限于：产权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证、消防验收合格证等）

3.物业平面图及设施设备清单

4.物业管理经营费用明细表

5.物业经营收入证明文件

6.法律法规要求的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付委托管理经营费用，或支付的金额不足。

2.乙方未按约定开展管理经营活动，或管理经营不符合法律法规要求。

3.乙方未按约定保证物业的正常使用和经营，导致甲方合法权益受损。

4.甲方未按约定提供物业相关资料，或提供的资料不真实、不完整。

5.甲方未按约定对物业进行改造、升级，或未与乙方协商解决相关事项。

6.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：

1.物业：指甲方拥有所有权或使用权的房地产及其附属设施和设备。

2.委托管理经营：指甲方将物业的管理经营权委托给乙方，由乙方负责物业的日常管理经营活动。

3.物业管理费：指乙方为管理经营物业所需支付的费用，包括人员工资、设施设备维护维修费用等。

4.经营收入分成：指乙方从物业经营收入中按约定比例提取的分成。

5.违约金：指一方违反本合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业资料不完整或丢失：及时补充完善相关资料，并向相关部门申请补办。

2.物业设施设备维修保养不到位：明确设施设备维护维修责任，定期检查和维护。

3.物业管理费用纠纷：按照本合同约定的费用标准和支付时间进行支付。

4.物业经营收入未达到预期：分析原因，调整经营策略，提高物业经营效益。

5.法律法规变化影响合同履行：及时关注法律法规变化，按照新规定调整合同内容。

6.合同履行过程中发生争议：协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为物业所有权人或使用权人，希望将物业委托给专业管理经营公司。

2.乙方具备物业管理经营能力，