2024版夫妻房产的协议书范本

2024版夫妻房产的协议书范本合同编号：__________甲方：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________乙方：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________鉴于双方系夫妻关系，为明确双方在共同财产中的权益，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房产所有权1.1本协议所指房产为甲方位于__________（房产地址）的房产，房产证编号为__________。1.2甲方确认，乙方为该房产的共同共有人，享有共同所有权。第二条房产使用权2.1双方约定，该房产由甲方负责日常管理和使用，乙方应予以尊重。2.2未经双方协商一致，任何一方不得将该房产出租、出借、转让或设定抵押。第三条房产增值分配3.1双方约定，在房产增值部分，甲方享有__________的比例，乙方享有__________的比例。3.2房产增值分配应在本协议签订之日起每满__________年进行一次，具体分配方式如下：（1）甲方应按照其享有的比例，从房产增值中分配__________元给乙方；（2）乙方应按照其享有的比例，从房产增值中分配__________元给甲方。3.3双方应积极配合办理房产增值分配的相关手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理转账等。第四条房产分割（1）甲方分得房产的__________比例，乙方分得房产的__________比例；（2）甲方应支付给乙方房产分割款为__________元；（3）乙方应支付给甲方房产分割款为__________元。4.2双方应在本协议签订之日起__________日内，办理房产分割过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金__________元。5.2双方应严格履行本协议的约定，未经对方同意，不得擅自变更或解除本协议。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房产证复印件

2.双方身份证复印件

3.婚姻状况证明复印件

4.房产评估报告

5.银行转账记录

6.律师见证函二、违约行为及认定：

1.未经对方同意，擅自变更或解除本协议；

2.未按约定履行房产增值分配；

3.未按约定履行房产分割；

4.未按约定办理房产分割过户手续；

5.未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：

1.共同所有权：指双方共同拥有房产的所有权；

2.共同共有人：指在房产中享有共同所有权的各方；

3.房产增值：指房产市场价值增长的部分；

4.违约金：指违反本协议约定所需支付的赔偿金；

5.房产分割：指离婚时对共同财产中房产的分配。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房产增值分配比例不一致；

解决办法：双方协商一致，重新约定房产增值分配比例；

2.问题：房产分割过户手续复杂；

解决办法：聘请专业律师协助办理，确保过户手续的顺利进行；

3.问题：一方未按约定支付违约金；

解决办法：可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求违约方支付违约金。五、所有应用场景：

1.夫妻双方在婚姻关系存续期间购买房产；

2.夫妻双方在婚姻关系存续