2024芜湖房屋买卖标准合同

2024芜湖房屋买卖标准合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于芜湖市____区____路____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，共有情况为____。1.2该房屋的规划用途为____，房屋建筑规模为____平方米，实际使用面积为____平方米。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应通过贷款方式支付给甲方，贷款事宜甲乙双方应共同协作完成。第三条交付及过户（1）该房屋符合国家和地方关于住宅交付使用的相关标准；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备应正常使用；（3）该房屋的产权、使用权、相邻权等权益应无任何争议。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应按照本合同约定，按时将该房屋交付给乙方。4.3乙方应按照本合同约定，按时支付房款。4.4乙方应合理使用该房屋，并按照法律法规和物业管理规定，维护该房屋及配套设施设备的正常使用。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付该房屋的，应按照逾期交付部分房款万分之五的标准向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付部分房款万分之五的标准向甲方支付违约金。5.3双方未按照本合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋共有权证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋使用权证明

5.房屋相邻权证明

6.水、电、燃气、供暖等设施设备正常使用证明

7.房屋过户申请表

8.贷款申请表

9.房屋交付确认书

10.房屋过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付该房屋，属于违约行为。

2.甲方未保证该房屋享有完整的所有权，属于违约行为。

3.乙方未按照本合同约定支付房款，属于违约行为。

4.乙方未合理使用该房屋，或未维护该房屋及配套设施设备的正常使用，属于违约行为。

5.双方未按照本合同约定办理房屋过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买该房屋的买方。

3.房屋所有权证：指证明甲方对该房屋享有所有权的法律文件。

4.首付款：指乙方在购买房屋时，按照合同约定支付给甲方的部分房款。

5.过户：指将房屋的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

6.违约金：指一方未履行合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。

2.乙方未能按时支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。

3.房屋过户手续办理过程中遇到问题，甲乙双方可以共同寻求相关部门的帮助，或咨询专业律师的意见。

4.房屋在使用过程中出现设施设备故障，甲乙双方可以协商维修事宜，或联系物业公司进行维修。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方作为买方，愿意购买甲方出售的房屋。

3.双方达成协议，约