奶茶店房屋租赁合同范本(2024版)

奶茶店房屋租赁合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方持有位于__________（地址）的房产，愿意将其出租给乙方经营奶茶店；乙方愿意租赁甲方持有的房产，开展奶茶店业务。双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁房屋及附属设施1.1甲方出租给乙方的房屋位于__________（地址），房屋结构及附属设施详见附件一。1.2乙方租赁的房屋仅限于经营奶茶店，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1甲方负责维修租赁房屋及附属设施的大修、中修工程。5.2乙方负责日常维护、小修工程及损坏赔偿。第六条保险6.1乙方应办理租赁房屋及附属设施的保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________附件一：租赁房屋及附属设施清单（此处列明房屋及附属设施的具体情况，如面积、装修情况、设备等）附件二：房屋租赁押金退还确认书（此处列明押金退还的详细条款，如退还条件、时间等）一、附件列表：1.附件一：租赁房屋及附属设施清单详细列出租赁房屋的地址、面积、现有装修情况、附属设施等。2.附件二：房屋租赁押金退还确认书明确押金退还的条件、时间及程序。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定维修租赁房屋及附属设施。未按约定退还押金。2.乙方违约行为：未按约定支付租金。未按约定使用租赁房屋及附属设施。提前解除合同而未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的货币。5.押金：为确保承租人履行租赁合同而支付的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。解决办法：参照合同第五条，明确维修责任方。2.问题：租金支付延迟。解决办法：参照合同第三条，按约定时间支付租金。3.问题：提前解除合同。解决办法：参照合同第七条，提前通知对方并协商一致。4.问题：发生争议。解决办法：参照合同第九条，通过友好协商解决，协商不成则向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：甲方持有房产，希望出租获得收入。应用：甲方可与有意向的乙方签订本合同，出租房屋给乙方经营奶茶店。2.场景：乙方希望