2024版房地产合作开发合同范本范本

2024版房地产合作开发合同范本范本合同编号：__________单位名称：________________单位地址：________________法定代表人：______________联系电话：______________单位名称：________________单位地址：________________法定代表人：______________联系电话：______________第一条合作开发项目1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3项目规模：________________1.4项目内容：________________第二条合作方式2.1甲方负责项目的________________，包括但不限于项目前期筹备、土地征用、规划设计、报批报建、施工协调等工作。2.2乙方负责项目的________________，包括但不限于资金投入、施工组织、材料采购、质量控制、营销推广等工作。2.3甲方和乙方应共同参与项目的决策、管理和监督，建立项目协调机制，确保项目的顺利进行。第三条合作期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。3.2合作期限届满前，双方可协商续签。第四条投资与收益分配4.1乙方向项目投资的总金额为人民币____元整（大写：________________元整）。4.2收益分配方式如下：4.2.1项目净利润按照甲方____%，乙方____%的比例分配。4.2.2项目产生的税收、费用等由双方按照实际发生金额承担。第五条责任与义务5.1甲方应保证项目的合法性，依法取得项目所需的各项批准文件。5.2甲方应确保项目的规划设计、施工质量等符合国家标准和约定要求。5.3乙方应按照约定投入资金，确保项目资金需求。5.4乙方应协助甲方进行项目营销推广，确保项目的市场销售。第六条保密条款6.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合作期限届满之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约方的违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求违约方赔偿损失，并按照实际损失的____%支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.项目批准文件2.规划设计图纸3.施工图纸4.投资预算报告5.营销推广方案6.项目进度计划7.财务报表8.合作协议的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间取得项目批准文件的，视为违约。2.甲方未能确保项目规划设计、施工质量符合标准的，视为违约。3.乙方未能按照约定投入资金的，视为违约。4.乙方未能协助甲方进行项目营销推广的，视为违约。5.双方未能按照约定履行保密义务的，视为违约。6.双方未能按照约定解决争议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目权益的一方。2.乙方：指与甲方合作开发项目的一方。3.项目：指位于特定地点的房地产开发项目。4.合作开发：指甲方和乙方共同投资、共同参与项目决策、管理和监督，共享项目收益和承担风险的行为。5.投资：指乙方向项目投入的资金。6.收益分配：指项目净利润按照甲方和乙方约定比例分配的行为。7.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时取得项目批准文件。解决办法：甲方应加强与相关部门的沟通，确保按时取得批准文件；乙方应给予甲方必要的协助。2.问题：项目资金不足。解决办法：乙方应按照约定及时投入资金；双方可寻求第三方融资。3.问题：项目质量不符合标准。解决办法：甲方应加强对施工单位的监管，确保施工质量；乙方应协助甲方进行质量控制。4.问题：双方在合作过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向项目所在地法院提起诉讼