2024还建房购买合同协议

2024还建房购买合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。2.4甲方在收到乙方全部房款后，应及时为乙方办理房屋过户手续。三、交付及交付时间3.1甲方应在本协议签订后__________日内，将房屋交付给乙方。3.2交付的房屋应符合本协议第一条所述的房屋基本情况。四、权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权和处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款的__________%支付违约金。4.3双方在办理房屋过户手续过程中，应提供真实、有效的证件和信息，如因提供的信息不实导致过户失败，责任由责任人承担。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋现状照片

4.付款凭证

5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未按约定为乙方办理房屋过户手续。

4.双方提供虚假信息或证件导致过户失败。三、法律名词及解释：

1.还建房：指政府为解决特定群体住房问题，按照一定政策建设的住房。

2.定金：双方约定的一定数额的金钱，作为履行合同的保证。

3.违约金：一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱。

4.过户手续：将房屋所有权、使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：按照约定时间计算违约金，协商解决或依法向法院提起诉讼。

2.乙方延迟支付房款：按照约定时间计算违约金，协商解决或依法向法院提起诉讼。

3.房屋过户手续出现问题：核对双方提供的证件和信息，确保真实有效，如有问题，及时更正或重新提供。

4.提供虚假信息或证件：取消过户，按照法律规定追究法律责任。五、所有应用场景：

1.政府为解决住房困难群体，与购房者签订还建房购买合同。

2.购房者购买还建房，与开发商