场商位租赁经营合同书2024年

场商位租赁经营合同书2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条商位基本情况1.1甲方出租的商位位于__________，商位编号为__________，商位面积为__________平方米。1.2商位现状：__________（详细描述商位的现状，如：空置、已有部分装修等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付上一季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间内，只能在该商位进行__________（经营范围）的经营活动。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得经营违法商品或服务。4.3乙方在经营过程中，应遵守商场的各项管理规定，维护商场的经营秩序。第五条维修责任5.1租赁期间，甲乙双方应共同维护商位的设施和设备，确保商位的正常使用。5.2商位的设施和设备如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。维修费用按实际情况承担。第六条保险6.1乙方应自行购买商位保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方应在租赁期满后，向甲方提供保险单据，以证明保险的有效性。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方__________个月的租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商位所有权证明文件4.商位现状图片5.租赁合同补充协议6.商位保险单据7.甲方银行账户信息8.乙方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金。2.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期限内，未经甲方同意擅自解除合同。3.乙方未遵守经营范围：指乙方在商位经营活动中，超出了合同约定的经营范围。4.乙方未遵守商场管理规定：指乙方在商位经营活动中，违反了商场的各项管理规定。5.甲方未按约定提供商位：指甲方未按照合同约定的时间和条件提供商位给乙方使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商位出租权的一方。2.承租方：指租赁商位进行经营活动的一方。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商位使用费。4.租赁期限：指乙方租赁商位的合同约定时间。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方尽快支付租金；协商不成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方提前解除合同：甲方可以要求乙方支付违约金，并要求乙方按照合同约定承担相应的责任。3.乙方未遵守经营范围：甲方可以要求乙方立即停止违法行为，并要求乙方承担相应的法律责任。4.乙方未遵守商场管理规定：甲方可以要求乙方立即改正，并要求乙方承担相应的责任。5.甲方未按约定提供商位：甲方应承担未能提供商位的违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.商场内的商户租赁商位开展经营活动。2.购物中心的店铺租赁商