2024版房地产开发项目转让协议模板

2024版房地产开发项目转让协议模板合同编号：__________房地产开发项目转让协议一、转让方信息1.1转让方名称：____________________1.2转让方地址：____________________1.3转让方法定代表人：____________________1.4转让方营业执照号：____________________1.5转让方税务登记号：____________________二、受让方信息2.1受让方名称：____________________2.2受让方地址：____________________2.3受让方法定代表人：____________________2.4受让方营业执照号：____________________2.5受让方税务登记号：____________________三、项目概述3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目性质：____________________3.4项目规模：____________________3.5项目开发阶段：____________________四、转让内容4.1转让方同意将项目全部或部分权益转让给受让方。4.2转让的权益包括但不限于：（1）项目开发权；（2）项目经营权；（3）项目收益权；（4）项目决策权；（5）项目土地使用权；（6）项目相关手续和批准文件；（7）项目其他相关权益。五、转让价格及支付方式5.1转让价格：____________________5.2受让方应按照本协议约定的时间和方式向转让方支付转让价格。5.3支付方式：（1）受让方应于本协议签订后______日内，向转让方支付转让价格的______%；（2）受让方应于______年______月______日前，向转让方支付转让价格的剩余______%；（3）受让方支付转让价格后，转让方应向受让方出具相应的发票或收据。六、转让手续6.1转让方应协助受让方办理与项目转让相关的各项手续，包括但不限于：（1）土地使用权转让手续；（2）项目开发手续；（3）项目经营手续；（4）项目相关批准文件转让手续。6.2转让方应在转让手续办理完毕后______日内，将项目相关文件和资料交付给受让方。七、权益保障7.1转让方保证本项目不存在任何法律纠纷和权益争议。7.2转让方承诺本协议项下的权益转让给受让方后，转让方不再就项目享有任何权益。7.3受让方应按照本协议约定行使项目权益，并遵守相关法律法规。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。8.2转让方未按照本协议约定履行转让手续的，受让方有权解除本协议，并要求转让方支付违约金。8.3受让方未按照本协议约定支付转让价格的，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.项目相关文件和资料2.转让方和受让方的营业执照复印件3.转让方和受让方的税务登记复印件4.项目土地使用权证书复印件5.项目开发、经营等相关批准文件复印件6.转让方与受让方的交易银行账户信息7.项目相关合同和协议复印件8.其他与项目转让相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.转让方未按照本协议约定履行转让手续的，视为违约。2.受让方未按照本协议约定支付转让价格的，视为违约。3.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。4.转让方保证本项目不存在任何法律纠纷和权益争议，如因转让方原因导致项目存在法律纠纷和权益争议的，转让方应承担违约责任。5.双方在履行本协议过程中发生的争议，未通过友好协商解决的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.转让方：指具有项目全部或部分权益并同意将其转让给他人的一方。2.受让方：指同意购买并接受转让方转让的项目权益的一方。3.项目权益：包括项目开发权、经营权、收益权、决策权、土地使用权、相关手续和批准文件等。4.转让价格：指受让方支付给转让方的，购买项目权益的价款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到项目相关文件和资料不齐全的问题，应及时与转让方沟通，要求其补充相关文件和资料。2.遇到转让价格支付不及时的问题，应及时与受让方沟通，提醒其按照协议约定的时间和方式支付转让价格。3.遇到转让手续办理缓慢的问题，应及时与转让方沟通，督促其加快办理转让手续。4.遇到项目存在法律纠纷和权益争议的问题，应立即停止履行协议，并与转让方协商解决或向法院提起诉讼。5.遇到争议无法协商解决的问题，应及时向项目所在地的人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。五、所有应用场景：2.投资者之间互相转让房地产开发