房地产交易合同范本2024年

房地产交易合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转移给乙方所有，乙方愿意购买并支付价款的房地产交易事宜，达成如下协议：第一条房地产基本状况1.1甲方拥有的房地产位于____________________，房屋产权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米，房屋使用面积为____________________平方米。1.3房屋附属设施：____________________。第二条交易房地产的价款2.1甲乙双方同意，本次交易的房地产成交总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同约定的出卖义务的，应双倍返还定金。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为首付款。首付款支付后，乙方未能按约定时间支付剩余房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。2.4甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方开具合法等额的发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本合同约定的房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、相关钥匙、说明书等交付给乙方。3.2甲方应保证在本合同签订之日至交付日期间，本房地产的权属状态保持不变，如发生权属纠纷，甲方应承担全部责任。3.3乙方应自交付之日起，承担房地产的物业管理费、水、电、燃气、通讯、有线电视等费用。3.4甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的____%。4.2甲方违反本合同约定，未能按时交付房地产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同成交总价款的____%）。4.3乙方未能按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的____%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户登记完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________代表（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________附件：1.房地产权属证书复印件2.房地产现状照片3.物业管理合同复印件4.其他相关文件一、附件列表：1.房地产权属证书复印件2.房地产现状照片3.物业管理合同复印件4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房地产，认定甲方违约。2.乙方未能按约定时间支付房款，认定乙方违约。3.甲方违反本合同约定，导致合同不能履行，认定甲方违约。4.乙方违反本合同约定，导致合同不能履行，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.房地产交易：指房地产权利人将其拥有的房地产转移给他人所有，他人愿意购买并支付价款的法律行为。2.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。3.首付款：指购房人在购房时，一次性支付给卖方的一部分房款。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种金钱赔偿，用以弥补对方因违约所造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房地产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交总价款的____%。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的____%。3.房地产权属证书未能及时提供：解决办法：甲方应承担尽快提供权属证书的责任，如逾期未提供，应支付乙方违约金。4.过户手续办理出现问题：解决办法：甲乙双方