2024版房屋个人买卖合同

2024版房屋个人买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权/使用权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。4.2甲方承诺该房屋自交付之日起，不再存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权、使用权、相邻权等。第五条乙方陈述与保证5.1乙方保证向甲方提供的个人信息真实、准确、完整。5.2乙方承诺按照本合同约定支付房款，并承担过户费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同成交价格的____%。6.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋现状照片4.房屋买卖合同草稿5.过户费用明细表6.付款凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权/使用权转移给乙方。2.甲方未如实陈述房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方提供虚假个人信息。5.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家土地使用权和房屋所有权的一种法律凭证。3.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付义务，逾期交付的，应支付违约金。2.问题：甲方未如实陈述房屋情况。解决办法：甲方应如实陈述房屋情况，如存在虚假陈述，甲方应承担违约责任。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定履行付款义务，逾期付款的，应支付违约金。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要证件和信息，确保过户顺利进行。五、所有应用场景：1.