2024年版旅游度假区运营合同范本

2024年版旅游度假区运营合同范本合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义“合同”指甲方（旅游度假区所有者）与乙方（运营公司）之间就旅游度假区运营事项所达成的具有法律约束力的协议。“度假区”指位于{示例：阳光海岸}的旅游度假区，具体位置在{示例：阳光大道123号}。“运营期”指本合同自{示例：2024年8月1日}起至{示例：2029年7月31日}日止的时间段。1.2解释本合同中的条款和附件构成合同不可分割的一部分。本合同中的仅为方便阅读而设，不影响合同条款的解释。第二章：责任与义务2.1甲方的责任提供度假区所有权证明，确保乙方在运营期间对度假区的合法使用权。负责度假区的维护和保养，确保其处于适合运营的状态。2.2乙方的义务按照甲方的要求和合同约定，全面负责度假区的日常运营和管理。乙方应确保其员工遵守度假区内的所有规定，维护度假区秩序和安全。第三章：运营管理3.1运营计划乙方应在合同生效后{示例：30}天内向甲方提交度假区的年度运营计划，包括市场推广、服务标准、预期收益等。3.2服务标准乙方应确保度假区的服务标准达到{示例：五星级}水平，包括客房服务、餐饮服务、娱乐设施等。第四章：财务管理4.1收入分配乙方在运营期间所获得的收入，应按照{示例：70%归乙方，30%归甲方}的比例进行分配。4.2费用承担度假区的日常运营费用，包括员工工资、水电费、维护费等，由乙方承担。第五章：合同终止5.1合同终止条件若任何一方严重违反合同条款，另一方有权提前终止合同。在合同期满前{示例：6}个月，双方如无异议，可协商续约。5.2终止后的权利与义务合同终止后，乙方应立即将度假区交还给甲方。乙方应负责处理与度假区运营相关的所有未了结事务。第六章：违约与赔偿6.1违约定义“违约”指任何一方未履行其在合同项下的任何义务，或违反了合同的任何条款。6.2违约赔偿若乙方未能按照合同约定履行运营管理职责，导致度假区运营受损，乙方应向甲方支付赔偿金，金额为{示例：损失金额的120%}。若甲方未能履行其在合同项下的任何义务，导致乙方运营受阻，甲方应向乙方支付赔偿金，金额为{示例：损失金额的120%}。第七章：争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决任何因合同引起的争议或分歧。7.2仲裁若协商未能解决争议，任何一方均可将争议提交至{示例：中国国际经济贸易仲裁委员会}进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八章：不可抗力8.1定义“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。8.2不可抗力的影响若任何一方因不可抗力无法履行合同义务，应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。因不可抗力导致的合同履行障碍，双方互不承担违约责任。第九章：保密条款9.1保密义务双方应对在合同执行过程中获得的对方商业机密和敏感信息保密，未经对方书面同意不得披露给第三方。9.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后{示例：5}年内仍然有效。第十章：适用法律与司法管辖10.1适用法律本合同的解释和执行适用{示例：中华人民共和国}法律。10.2司法管辖凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交{示例：合同签订地人民法院}管辖。第十一章：知识产权11.1知识产权归属除非另有约定，任何一方在合同期间创造的知识产权归创造方所有。11.2使用许可甲方在此授予乙方在合同期间使用度假区相关商标、标识的权利，以便乙方进行市场推广和运营活动。第十二章：环境保护12.1环保责任乙方在运营过程中应遵守所有适用的环保法律、法规和标准，确保度假区运营不对环境造成损害。12.2环保措施乙方应采取适当措施，如垃圾分类、节能减排等，以减少度假区对环境的影响。第十三章：保险13.1保险责任乙方应购买并维持有效的保险，包括但不限于公众责任保险、财产保险等，以保障度假区运营期间的风险。13.2保险证明乙方应在合同生效后{示例：30}天内向甲方提供保险证明，并确保保险在整个合同期间保持有效。第十四章：通知与通讯14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式送达，通过邮件、传真或快递等方式进行。14.2通知生效通知在送达对方指定地址后立即生效。甲方的指定地址为{示例：阳光大道123号}，乙方的指定地址为{示例：星光路456号}。第十五章：合同变更与转让15.1变更任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后可签订变更协议。15.2转让未经另一方事先书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。附件：附件一：度假区平面图（用于说明度假区的布局和设施分布）附件二：度假区运营规范（详细说明度假区运营的管理规则和服务标准）附件三：年度运营计划模板（乙方应按照此模板提交年度运营计划）签字部分：甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：______