2024版房产购销合同

2024版房产购销合同合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系方式】第一条房产描述1.1房产位置：【房产地址】1.2房产面积：【房产面积】平方米1.3房产类型：【住宅/商业/其他】1.4房产所有权证号：【房产所有权证号】1.5房产现状：【详细描述房产现状】第二条购买价格2.1双方确认，房产的购买价格为人民币【购买价格】（大写：【购买价格】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述购买价格分【付款次数】次付清。2.3付款方式如下：2.3.1乙方支付的首付款为【首付款金额】元，支付方式为【支付方式】。2.3.2剩余款项【剩余款项】元，乙方向甲方支付房产过户税费、手续费等费用后，从产权转移之日起【支付时间】内，按照【支付方式】支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房产现状交付给乙方。3.2甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3过户费用由【过户费用承担方】承担。第四条违约责任4.1如甲方未按本合同约定交付房产，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。4.2如乙方未按本合同约定支付购买价格，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式【份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【完整名称】乙方（买方）：【完整名称】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房产所有权证2.房产现状照片3.付款凭证4.过户费用凭证5.房产评估报告6.双方身份证明文件7.贷款批准文件（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未能保证房产权属清晰，无抵押、债务等法律纠纷，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购买价格，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，具体面积、类型等见第一条描述。2.购买价格：指双方约定的房产购买金额，具体见第二条购买价格。3.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿，具体计算方式见第四条。4.过户费用：指将房产所有权过户至乙方名下的相关费用，具体承担方见第三条。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照第四条违约责任执行，支付违约金。2.甲方房产权属问题：解决办法：甲方应保证房产权属清晰，如有问题，乙方有权拒绝支付剩余款项，并有权向甲方追究法律责任。3.乙方延迟支付购买价格：解决办法：按照第四条违约责任执行，支付违约金。4.房产过户问题：解决办法：双方应按照第三条约定，共同办理房产过户手续，解决过户中出现的问题。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方作为购买方