商铺认购返租合同范本

商铺认购返租合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的商铺进行认购并返租事宜，经充分协商，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1甲方开发的商铺位于__________，商铺共计__________套，乙方本次认购的商铺为第__________套。1.2商铺的建筑规模为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.3商铺的规划用途为__________。二、认购及返租价格2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格认购上述商铺。2.2乙方同意在签订本合同时一次性支付全部购房款。2.3甲方承诺在商铺交付后__________个月内，将商铺返租给乙方，返租期限为__________年，自商铺交付之日起计算。2.4返租期间，甲方按照乙方实际支付的购房款每年支付给乙方__________%的返租收益。2.5返租期间届满后，乙方享有优先购买权，购买价格为本认购价格。三、商铺交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间将商铺交付给乙方。3.2乙方应在商铺交付后__________日内进行验收，并将验收结果通知甲方。3.3如乙方对商铺的质量或数量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后__________日内予以答复并处理。四、权利与义务4.1甲方有权按照合同约定向乙方收取购房款及返租收益。4.2甲方有义务按照合同约定交付商铺，并保证商铺的质量符合国家相关标准。4.3乙方有权按照合同约定获得商铺的返租收益。4.4乙方有义务按照合同约定支付购房款，并按照约定时间接收商铺。五、违约责任5.1甲方未按照合同约定交付商铺的，应支付违约金__________元给乙方。5.2乙方未按照合同约定支付购房款的，应支付滞纳金__________元给甲方。5.3一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.商铺认购合同2.商铺返租合同3.商铺交付确认书4.商铺质量保证书5.商铺数量确认书第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的商铺进行认购并返租事宜，经充分协商，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1甲方开发的商铺位于__________，商铺共计__________套，乙方本次认购的商铺为第__________套。1.2商铺的建筑规模为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.3商铺的规划用途为__________。二、认购及返租价格2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格认购上述商铺。2.2乙方同意在签订本合同时一次性支付全部购房款。2.3甲方承诺在商铺交付后__________个月内，将商铺返租给乙方，返租期限为__________年，自商铺交付之日起计算。2.4返租期间，甲方按照乙方实际支付的购房款每年支付给乙方__________%的返租收益。2.5返租期间届满后，乙方享有优先购买权，购买价格为本认购价格。三、商铺交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间将商铺交付给乙方。3.2乙方应在商铺交付后__________日内进行验收，并将验收结果通知甲方。3.3如乙方对商铺的质量或数量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后__________日内予以答复并处理。四、第三方主体权益及义务4.1丙方作为第三方主体，对甲方的商铺开发项目提供担保，保证甲方的权益不受损害。4.2丙方有义务监督乙方的履行合同情况，确保乙方按照合同约定支付购房款及履行相关义务。4.3丙方在合同履行过程中，有权对甲乙双方的履行情况进行检查，以确保合同的履行符合甲方的权益要求。五、甲方权益保障及乙方违约限制5.1甲方有权按照合同约定向乙方收取购房款及返租收益。5.2甲方有义务按照合同约定交付商铺，并保证商铺的质量符合国家相关标准。5.3乙方同意如乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金__________元给甲方。5.4乙方同意如乙方未按照合同约定接收商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金__________元给甲方。5.5乙方同意在返租期间内，如乙方未能按时支付返租收益，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金__________元给甲方。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________1.商铺认购合同2.商铺返租合同3.商铺交付确认书4.商铺质量保证书5.商铺数量确认书第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障和监督，确保甲方的权益在合同履行过程中不受损害。丙方作为第三方主体，通过提供担保和监督乙方的履行情况，确保乙方按照合同约定支付购房款及履行相关义务。这样的安排有助于增强甲方的权益保护，降低合同履行风险，并促进合同的顺利履行。同时，增加乙方的违约及限制条款，有助于加强对乙方履行合同的约束力，保障甲方的利益。通过第三方主体的介入，可以为第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的商铺进行认购并返租事宜，经充分协商，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1甲方开发的商铺位于__________，商铺共计__________套，乙方本次认购的商铺为第__________套。1.2商铺的建筑规模为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.3商铺的规划用途为__________。二、认购及返租价格2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格认购上述商铺。2.2乙方同意在签订本合同时一次性支付全部购房款。2.3甲方承诺在商铺交付后__________个月内，将商铺返租给乙方，返租期限为__________年，自商铺交付之日起计算。2.4返租期间，甲方按照乙方实际支付的购房款每年支付给乙方__________%的返租收益。2.5返租期间届满后，乙方享有优先购买权，购买价格为本认购价格。三、商铺交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间将商铺交付给乙方。3.2乙方应在商铺交付后__________日内进行验收，并将验收结果通知甲方。3.3如乙方对商铺的质量或数量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后__________日内予以答复并处理。四、第三方主体权益及义务4.1丙方作为第三方主体，对甲方的商铺开发项目提供担保，保证甲方的权益不受损害。4.2丙方有义务监督甲方的履行合同情况，确保甲方按照合同约定交付商铺及履行相关义务。4.3丙方在合同履行过程中，有权对甲乙双方的履行情况进行检查，以确保合同的履行符合乙方的权益要求。五、乙方权益保障及甲方违约限制5.1乙方有权按照合同约定获得商铺的返租收益。5.2乙方有义务按照合同约定支付购房款，并按照约定时间接收商铺。5.3甲方同意如甲方未按照合同约定交付商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金__________元给乙方。5.4甲方同意如甲方未按照合同约定支付返租收益，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金__________元给乙方。5.5甲方同意在返租期间内，如甲方未能按时支付返租收益，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金__________元给乙方。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________1.商铺认购合同2.商铺返租合