商铺转租房合同范本

商铺转租房合同范本合同编号：__________甲方（原出租人）：________________身份证号：________________乙方（现转租人）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺转租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺现状：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、转租事宜4.1甲方将其商铺转租给乙方，乙方同意承租。4.2乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方需转让，应事先征得甲方的书面同意。五、商铺使用及管理5.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2乙方应按照甲方提供的商铺现状进行使用，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并承担相关费用。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。六、维修及保养6.1甲方负责商铺的建筑主体结构及设施设备的维修保养。6.2乙方负责商铺内部装修及设施设备的日常维护保养。7.1乙方应自行办理商铺保险，并将其保险单副本交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。八、合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。9.2违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________1.商铺所有权证复印件2.商铺转租证明复印件3.商铺保险单复印件4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（原出租人）：________________身份证号：________________乙方（现转租人）：________________身份证号：________________丙方（次承租人）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺转租给乙方，乙方再转租给丙方使用，丙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺现状：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如丙方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2丙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3丙方应在每月__日前将租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，丙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、转租事宜及第三方主体权益4.1甲方将其商铺转租给乙方，乙方同意承租，并再转租给丙方，丙方同意承租。4.2甲方同意丙方为商铺的次承租人，乙方作为中间转租人，丙方直接向乙方支付租金。4.3甲方授权乙方与丙方签订转租合同，并要求丙方遵守本合同的约定。五、商铺使用及管理5.1丙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2丙方应按照甲方提供的商铺现状进行使用，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并承担相关费用。5.3丙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。六、维修及保养6.1甲方负责商铺的建筑主体结构及设施设备的维修保养。6.2乙方负责商铺内部装修及设施设备的日常维护保养。6.3丙方负责商铺内部经营设施的维护保养。7.1丙方应自行办理商铺保险，并将其保险单副本交甲方备案。7.2保险费用由丙方承担。八、合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。9.2违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任。十、甲方权益保障10.1甲方对商铺享有所有权和处置权，有权监督乙方和丙方的租赁行为。10.2甲方对商铺的维修保养享有监督权，有权要求乙方和丙方承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。10.3甲方对租金享有优先受偿权，丙方未支付租金的，甲方有权直接向丙方追讨租金。十一、丙方的违约及限制条款11.1丙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。11.2丙方擅自改变商铺结构和用途的，应承担相应的行政责任和赔偿责任。11.3丙方利用商铺从事非法经营活动的，甲方有权立即终止合同，并要求丙方承担违约金和损失赔偿责任。十二、第三方介入的意义和目的第三方（丙方）的介入，有利于甲方和乙方之间的租赁关系更加稳定，减少了甲方和乙方之间的直接矛盾。同时，丙方的次承租人地位，使得乙方在租赁过程中有更多的责任和义务来维护甲方的权益，保障甲方的利益得到充分的实现。十三、甲方为主导的目的和意义甲方作为商铺的所有权人，主导本合同的签订，有利于保护甲方的所有权和处置权，确保甲方的利益得到最大化的保障。同时，通过第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导仓库租赁合同范本甲方（原出租人）：________________身份证号：________________乙方（现转租人）：________________身份证号：________________丙方（次承租人）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其仓库转租给乙方，乙方再转租给丙方使用，丙方承租甲方仓库事宜，经充分协商，达成以下协议：一、仓库基本信息1.1仓库地址：________________1.2仓库面积：________________平方米1.3仓库现状：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如丙方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2丙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3丙方应在每月__日前将租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，丙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、转租事宜及第三方主体权益4.1甲方将其仓库转租给乙方，乙方同意承租，并再转租给丙方，丙方同意承租。4.2甲方同意丙方为仓库的次承租人，乙方作为中间转租人，丙方直接向乙方支付租金。4.3甲方授权乙方与丙方签订转租合同，并要求丙方遵守本合同的约定。五、仓库使用及管理5.1丙方应合理使用仓库，不得擅自改变仓库结构和用途。5.2丙方应按照甲方提供的水电等设施进行使用，如需进行改造，应事先征得甲方的书面同意，并承担相关费用。5.3丙方应遵守国家的法律法规，不得利用仓库从事非法经营活动。六、维修及保养6.1甲方负责仓库的建筑主体结构及设施设备的维修保养。6.2乙方负责仓库内部装修及设施设备的日常维护保养。6.3丙方负责仓库内部经营设施的维护保养。7.1丙方应自行办理仓库保险，并将其保险单副本交甲方备案。7.2保险费用由丙方承担。八、合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。九、乙方权益保障9.1乙方对仓库享有合法的转租权利，有权监督丙方的租赁行为。9.2乙方对仓库的维修保养享有监督权，有权要求丙方承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。9.3乙方对租金享有优先受偿权，丙方未支付租金的，乙方有权直接向丙方追讨租金。十、甲方的违约及限制条款10.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。10.2甲方应保证仓库的合法性和安全性，如因甲方原因导致仓库无法使用，甲方应承担相应的赔偿责任。十一、第三方介入的意义和目的第三方（丙方）的介入，有利于甲方和乙方之间的租赁关系更加稳定，减少了甲方和乙方之间的直接矛盾。同时，丙方的次承租人地位，使得乙方在租赁过程中有