地房购房合同范本

地房购房合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的房地产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的约定支付价款、履行相关义务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的该房产具体情况如下：（1）房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；（2）房屋结构：_______；（3）房屋面积：_______平方米；（4）房屋所有权证号：_______；（5）土地使用权证号：_______。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应按照甲方指定的时间和方式分_______期支付给甲方。每期付款日期和金额如下：（1）_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（3）_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第三条房产过户及交付3.1双方应依法办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将该房产的所有权转移给乙方。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将该房产交付给乙方。交付时间如下：（1）_______年_______月_______日前；（2）乙方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房产的所有权、土地使用权及与他项权利无关的房产权益归甲方所有，如因甲方原因导致房产过户过程中产生任何纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，如有逾期支付，应按逾期部分房款金额的_______%支付违约金。4.3甲方应在本合同约定的交付期限内将该房产交付给乙方，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应按延迟交付部分房价的_______%支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第三方（担保方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的房地产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的约定支付价款、履行相关义务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况（与原合同内容相同）第二条购买价格及支付方式（与原合同内容相同）第三条房产过户及交付（与原合同内容相同）第四条甲方权益保障4.1第三方作为本合同的担保方，应对甲方的权益进行保障。第三方承诺在本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，若乙方未能按照本合同约定支付房款，第三方将按照本合同约定向甲方支付违约金。4.2第三方应确保甲方在房产过户手续办理完毕后，能够顺利将该房产的所有权转移给乙方。如因第三方原因导致房产过户过程中产生任何纠纷，由第三方承担全部责任。4.3甲方应按照本合同约定交付该房产给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金。同时，第三方应对甲方的延迟交付行为承担连带责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定支付房款。如乙方逾期支付，甲方有权按照本合同约定向乙方追收违约金。5.2乙方应按照本合同约定接受该房产的交付。如乙方无正当理由拒绝接收房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在购买该房产后，应按照法律法规及本合同的约定使用、管理和维护该房产。如乙方违反相关法律法规或本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第六条第三方介入的意义和目的6.1第三方作为担保方介入本合同，旨在为甲方提供权益保障，确保甲方在房产过户过程中能够顺利履行合同义务，并确保乙方按照约定支付房款。6.2第三方介入本合同，有利于增强甲方对合同履行的信心，降低合同履行风险。同时，第三方作为独立的第三方主体，能够客观公正地协调甲乙双方的权益，维护合同的稳定性和公正性。6.3第三方介入本合同，有助于规范合同履行过程中的行为准则，确保甲乙双方严格按照本合同约定的条款执行。在乙方违约的情况下，第三方作为担保方，能够承担相应的违约责任，保障甲方的权益。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并书面签署。7.3本合同的解除不影响甲乙双方追究对方在合同履行过程中的违约责任。第八条其他约定（与原合同内容相同）甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（担保方）：________________签订日期：_______年_______月_______日1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的介入，为甲方提供更加全面的权益保障，降低合同履行风险。在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到了优先保障，包括但不限于房款的按时支付、房产的顺利过户和交付等。同时，本合同对乙方的违约行为设置了严格的限制条款，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。第三方作为担保方，承担着协调甲乙双方权益、维护合同稳定性的重要角色。通过第三方的主体介入，本合同更具威慑力和可执行性，有利于维护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第三方（担保方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的房地产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的约定支付价款、履行相关义务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况（与原合同内容相同）第二条购买价格及支付方式（与原合同内容相同）第三条房产过户及交付（与原合同内容相同）第四条乙方权益保障4.1第三方作为本合同的担保方，应对乙方的权益进行保障。第三方承诺在本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，若甲方未能按照本合同约定交付该房产，第三方将按照本合同约定向乙方支付违约金。4.2第三方应确保甲方在房产过户手续办理完毕后，能够顺利将该房产的所有权转移给乙方。如因甲方原因导致房产过户过程中产生任何纠纷，由甲方承担全部责任。4.3乙方应按照本合同约定支付房款。如乙方逾期支付，甲方有权按照本合同约定向乙方追收违约金。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定交付该房产给乙方。如甲方延迟交付，甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金。5.2甲方应确保该房产的所有权、土地使用权及与他项权利无关的房产权益归甲方所有，如因甲方原因导致房产过户过程中产生任何纠纷，由甲方承担全部责任。5.3甲方在出售该房产时，应保证该房产不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法顺利办理房产过户手续，甲方应承担相应的法律责任。第六条第三方介入的意义和目的6.1第三方作为担保方介入本合同，旨在为乙方提供权益保障，确保乙方在房产过户过程中能够顺利履行合同义务，并确保甲方按照约定交付该房产。6.2第三方介入本合同，有利于增强乙方对合同履行的信心，降低合同履行风险。同时，第三方作为独立的第三方主体，能够客观公正地协调甲乙双方的权益，维护合同的稳定性和公正性。6.3第三方介入本合同，有助于规范合同履行过程中的行为准则，确保甲乙双方严格按照本合同约定的条款执行。在甲方违约的情况下，第三方作为担保方，能够承担相应的违约责任，保障乙方的权益。第七条合同的生效、变更和解除（与原合同内容相同）第八条其他约定（与原合同内容相同）甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（担保方）：________________签订日期：_______年_______月_______日1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的介入，为乙方提供更加