小产权证合同范本

小产权证合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的小产权房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方合法权益的情形。第二条房屋交易价格2.1双方约定上述房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明复印件3.房屋产权清晰证明复印件4.乙方身份证明复印件5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的小产权房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：为确保甲方权益，引入第三方担保方作为保证，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的小产权房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方合法权益的情形。第二条房屋交易价格2.1双方约定上述房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条第三方担保方的责权利4.1第三方作为担保方，应保证甲方的权益得到充分保障。4.2第三方担保方应确保乙方按照约定履行合同义务，如乙方违约，第三方担保方应承担相应的违约责任。4.3第三方担保方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、证明等。第五条甲方权益保障条款5.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款。5.2甲方有权要求第三方担保方保证乙方履行合同义务。5.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方承担过户费用。5.4甲方有权要求乙方按照约定时间接收房屋。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方如未按照约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2乙方如未按照约定时间接收房屋，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.3乙方如存在违反本合同的其他行为，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明复印件3.房屋产权清晰证明复印件4.乙方身份证明复印件5.其他相关文件第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到充分保障，同时增加乙方的违约成本，提高合同的履行率。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易的顺利进行，保障甲方的合法权益，同时通过引入第三方担保方，增加合同的可靠性和安全性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（保理公司）：__________鉴于甲方拥有位于__________的物业，具备合法出售条件，乙方愿意购买该物业，为确保乙方权益，引入第三方保理公司作为保证，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方出售的物业位于__________，物业结构为__________，物业面积为__________平方米。1.2甲方保证上述物业不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方合法权益的情形。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定上述物业的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条物业交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理物业过户手续，过户费用由乙方承担。第四条第三方保理公司的责权利4.1第三方保理公司作为保证，应保证乙方的权益得到充分保障。4.2第三方保理公司应确保甲方按照约定履行合同义务，如甲方违约，第三方保理公司应承担相应的违约责任。4.3第三方保理公司应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、证明等。第五条乙方权益保障条款5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付物业。5.2乙方有权要求第三方保理公司保证甲方履行合同义务。5.3乙方在物业交付后，有权要求甲方承担过户费用。5.4乙方有权要求甲方按照约定时间提供物业相关文件。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方如未按照约定时间交付物业，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2甲方如未按照约定时间提供物业相关文件，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.3甲方如存在违反本合同的其他行为，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保理公司执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（保理公司）：__________签订日期：__________1.物业所有权证复印件2.物业共有