农村房屋买卖合同范本

农村房屋买卖合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________合同签订地点：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________鉴于甲方拥有位于__________省__________市（县）__________镇的农村房屋一套（以下简称“房屋”），房屋产权清晰，无任何纠纷；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________省__________市（县）__________镇__________村__________组，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，分____次支付给甲方，具体支付时间及金额如下：第1次支付：人民币__________元，付款时间为本合同签订之日起____个工作日内；第2次支付：人民币__________元，付款时间为__________年__________月__________日前；第3次支付：人民币__________元，付款时间为__________年__________月__________日前。2.4乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签字生效。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等有关证件交予乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何纠纷，如因房屋产权问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同。4.3甲方应在合同约定的时间内交付房屋，否则乙方有权要求甲方支付违约金。4.4甲乙双方应遵守国家法律法规，不得非法买卖、出租、转让房屋。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币__________元给乙方。5.2乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。5.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________签订地点：__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________合同签订地点：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________第三方主体：__________身份证号码/公司名称：__________地址：__________鉴于甲方拥有位于__________省__________市（县）__________镇的农村房屋一套（以下简称“房屋”），房屋产权清晰，无任何纠纷；乙方愿意购买该房屋，并同意引入第三方主体进行合作；经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条第三方主体的责权利1.1第三方主体作为合作桥梁，应协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，并确保交易的合法性和顺利进行。1.2第三方主体应负责对房屋进行评估，并提供真实、准确的评估报告。评估报告应包括房屋的价值、现状、潜在问题等信息。1.3第三方主体应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。1.4第三方主体应对房屋交易过程中出现的问题提供专业的解决方案，并协助甲方和乙方解决纠纷。1.5第三方主体应按约定时间向甲方支付合作费用，合作费用为人民币__________元。第二条甲方权益保障2.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何纠纷，并积极配合第三方主体的评估、过户等工作。2.2甲方有权根据评估报告决定是否继续出售房屋，如决定继续出售，甲方应按照本合同约定时间向乙方支付房款。2.3甲方在交易过程中有权了解房屋的实际情况，并有权要求第三方主体提供相关的证明材料。2.4甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求第三方主体将房屋所有权证、土地使用权证等有关证件交予甲方。2.5甲方在交易过程中如遭受损失的，有权要求第三方主体承担相应责任。第三条乙方权益保障与限制3.1乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同。3.2乙方应积极配合第三方主体完成房屋评估、过户等工作。3.3乙方在交易过程中如遭受损失的，应自行承担责任。3.4乙方在未取得房屋所有权证之前，不得将房屋进行出租、转让或设定抵押。3.5乙方在房屋过户手续办理完毕后，应将房屋所有权证、土地使用权证等有关证件交予甲方。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币__________元给乙方。4.2乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同。4.3第三方主体未按约定时间提供评估报告或协助办理过户手续的，应支付违约金人民币__________元给甲方。4.4甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________签订日期：__________签订地点：__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.第三方主体评估报告4.其他与本合同有关的文件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，本合同在保障甲方权益的同时，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、公正的服务，确保交易的合法性和顺利进行。甲方作为卖方，在合同中享有优先权，包括但不限于决定是否继续出售房屋、了解房屋实际情况、要求第三方主体提供证明材料等。此外，甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求第三方主体将房屋所有权证、土地使用权证等有关证件交予甲方，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________合同签订地点：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________第三方主体：__________身份证号码/公司名称：__________地址：__________鉴于甲方拥有位于__________省__________市（县）__________镇的农村房屋一套（以下简称“房屋”），房屋产权清晰，无任何纠纷；乙方愿意购买该房屋，并同意引入第三方主体进行合作；经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条第三方主体的责权利1.1第三方主体作为合作桥梁，应协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，并确保交易的合法性和顺利进行。1.2第三方主体应负责对房屋进行评估，并提供真实、准确的评估报告。评估报告应包括房屋的价值、现状、潜在问题等信息。1.3第三方主体应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。1.4第三方主体应对房屋交易过程中出现的问题提供专业的解决方案，并协助甲方和乙方解决纠纷。1.5第三方主体应按约定时间向乙方支付合作费用，合作费用为人民币__________元。第二条乙方权益保障2.1乙方应保证房屋产权清晰，无任何纠纷，并积极配合第三方主体的评估、过户等工作。2.2乙方有权根据评估报告决定是否继续购买房屋，如决定继续购买，乙方应按照本合同约定时间向甲方支付房款。2.3乙方在交易过程中有权了解房屋的实际情况，并有权要求第三方主体提供相关的证明材料。2.4乙方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求第三方主体将房屋所有权证、土地使用权证等有关证件交予乙方。2.5乙方在交易过程中如遭受损失的，有权要求第三方主体承担相应责任。第三条甲方权益保障与限制3.1甲方应按约定时间交付房屋，并保证房屋的实际情况与评估报告一致。否则，乙方有权解除本合同。3.2甲方应积极配合第三方主体完成房屋评估、过户等工作。3.3甲方在交易过程中如遭受损失的，应自行承担责任。3.4甲方在未取得房屋所有权证之前，不得将房屋进行出租、转让或设定抵押。3.5甲方在房屋过户手续办理完毕后，应将房屋所有权证、土地使用权证等有关证件交予乙方。第四条违约责任4.1乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同。4.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币__________元给乙方。4.3第三方主体未按约定时间提供评估报告或协助办理过户手续的，应支付违约金人民币__________元给乙方。4.4甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________签订日期：__________签订地点：__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.第三方主体评估