家庭房产抵押合同范本

家庭房产抵押合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（抵押人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（抵押权人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写房产地址]的房产（以下简称“抵押房产”），产权清晰，为甲方向乙方借款，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方的抵押房产设定抵押权事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押房产1.1甲方同意将抵押房产设定为借款的抵押物，抵押房产的具体情况如下：房产证号：[填写房产证号]房产地址：[填写房产地址]房产面积：[填写房产面积]房产用途：[填写房产用途]第二条借款事项2.1甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币[填写借款金额]元整（大写：[填写借款金额大写]元整）。2.2借款期限为[填写借款期限]年，自[填写开始日期]起至[填写结束日期]止。2.3借款利率为[填写借款利率]%，按年计算。第三条抵押权的设定3.1甲方将抵押房产设定为借款的抵押物，乙方向甲方交付借款时，双方应共同向登记机构办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。3.2甲方应保证抵押房产的权利完整，无任何权利瑕疵，否则乙方有权要求甲方立即解除抵押权设立。第四条抵押权的实现4.1在甲方未按约定履行还款义务的情况下，乙方有权依据本合同约定和法律规定，行使抵押权，优先受偿甲方所欠借款本息。4.2乙方行使抵押权时，应依法进行，确保抵押房产的价值不受损害。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决办法。第六条违约责任6.1甲方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为借款金额的[填写违约金比例]%。6.2乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为借款金额的[填写违约金比例]%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[填写甲方全称]乙方（抵押权人）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房产证复印件2.借款合同复印件3.抵押房产的相关评估报告4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（抵押人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（抵押权人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（监管人）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写房产地址]的房产（以下简称“抵押房产”），产权清晰，为甲方向乙方借款，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，并考虑到第三方作为监管人对甲方权益的保护，就甲方的抵押房产设定抵押权事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押房产1.1甲方同意将抵押房产设定为借款的抵押物，抵押房产的具体情况如下：房产证号：[填写房产证号]房产地址：[填写房产地址]房产面积：[填写房产面积]房产用途：[填写房产用途]第二条借款事项2.1甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币[填写借款金额]元整（大写：[填写借款金额大写]元整）。2.2借款期限为[填写借款期限]年，自[填写开始日期]起至[填写结束日期]止。2.3借款利率为[填写借款利率]%，按年计算。第三条第三方监管职责3.1第三方作为监管人，负责对甲方的抵押房产进行监管，确保甲方按照约定用途使用借款，并保证抵押房产的价值不受损害。3.2第三方应定期对抵押房产进行检查，确保甲方按照约定用途使用借款，如发现甲方有损害抵押房产的行为，第三方有权要求甲方立即停止损害行为。第四条甲方的权益保护4.1甲方有权按照约定使用借款，并享受借款带来的利益。4.2甲方有权在按时还款的情况下，解除抵押权设立，取回抵押房产。4.3甲方在还款期限内未按约定还款的，乙方有权行使抵押权，但应确保抵押房产的价值不受损害。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为借款金额的[填写违约金比例]%。5.2乙方在甲方未违约的情况下，不得单方面解除合同，如乙方解除合同，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为借款金额的[填写违约金比例]%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条第三方介入的意义和目的第三方作为监管人介入本合同，旨在保护甲方的权益，确保甲方按照约定用途使用借款，并保证抵押房产的价值不受损害。第三方监管人的介入，增加了合同的信任度，降低了甲方的风险。8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[填写甲方全称]乙方（抵押权人）：[填写乙方全称]第三方（监管人）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房产证复印件2.借款合同复印件3.抵押房产的相关评估报告4.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的监管，保护甲方的权益，确保甲方按照约定用途使用借款，并保证抵押房产的价值不受损害。在这种模式下，甲方作为抵押人，其权益得到了更多的保障，可以在借款过程中享受更多的利益。同时，通过设置乙方的违约及限制条款，可以有效防止乙方违约行为，保障甲方的权益。第三方主体的介入，增加了合同的信任度，降低了甲方的风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导家庭房产买卖合同范本甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（监管人）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是位于[填写房产地址]的房产（以下简称“房产”）的合法所有权人，且愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的约定支付价款。为了保证交易的安全和顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，并考虑到第三方作为监管人对乙方权益的保护，经充分协商，达成如下协议：第一条房产的买卖1.1甲方同意出售位于[填写房产地址]的房产，房产的具体情况如下：房产证号：[填写房产证号]房产地址：[填写房产地址]房产面积：[填写房产面积]房产用途：[填写房产用途]1.2乙方同意购买该房产，并按照本合同的约定支付价款。第二条价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的价款为人民币[填写价款]元整（大写：[填写价款大写]元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付价款。第三条第三方监管职责3.1第三方作为监管人，负责对交易过程进行监管，确保乙方按照约定支付价款，并保证房产的权属转移顺利进行。3.2第三方应确保甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务，如发现任何一方有违约行为，第三方有权要求违约方立即纠正。第四条乙方的权益保护4.1乙方有权按照约定支付价款，并享受房产带来的利益。4.2乙方有权在按时支付价款的情况下，要求甲方履行房产过户手续。4.3乙方在支付价款后，有权要求甲方交付房产并办理权属转移手续。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定履行房产过户手续的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为价款的[填写违约金比例]%。5.2甲方在乙方支付价款后，未按照约定交付房产的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为价款的[填写违约金比例]%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条第三方介入的意义和目的第三方作为监管人介入本合同，旨在保护乙方的权益，确保乙方按照约定支付价款，并保证房产的权属转移顺利进行。第三方监管人的介入，增加了合同的信任度，降低了乙方的风险。8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方（监管人）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房产证复印件2.买卖合同复印件3.房产的相关评估报告4.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模