小产权销售合同范本

小产权销售合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，建筑总面积为__________平方米。1.2甲方保证所售房产符合国家及地方关于小产权房的相关规定，具备合法交易条件。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房产交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付购房款采用以下方式：（1）签订合同时，乙方支付人民币__________元整作为定金；（2）自合同签订之日起____个工作日内，乙方支付剩余房款人民币__________元整。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方使用。3.2双方应按照国家和地方相关规定，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的____%。4.2如因政策原因导致房产交易无法完成，甲乙双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同附件包括：房产证、购房款支付凭证、房产交付确认书等。6.2附件的名称、数量、规格、质量等均符合国家法律法规及行业标准。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完毕之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时征求专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，建筑总面积为__________平方米。1.2甲方保证所售房产符合国家及地方关于小产权房的相关规定，具备合法交易条件。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房产交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付购房款采用以下方式：（1）签订合同时，乙方支付人民币__________元整作为定金；（2）自合同签订之日起____个工作日内，乙方支付剩余房款人民币__________元整。第三条第三方主体权益3.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方所售房产进行评估、监管及履约担保。3.2丙方应确保甲乙双方按照本合同约定履行各自的权益，如发现任何一方违约，丙方有权采取措施维护守约方的合法权益。3.3丙方应保证甲方在交易过程中的权益不受损害，包括但不限于房产的权属转移、价款支付等。3.4丙方在本次交易中收取的费用为人民币__________元整，由乙方承担。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方使用。4.2双方应按照国家和地方相关规定，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的____%。5.2乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。5.3丙方如未履行第三方主体职责，导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第六条甲方权益保障6.1甲方在本合同签订之日起至房产过户完毕之日止，享有房产的独立使用权。6.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。6.3甲方在房产过户前，有权拒绝乙方对房产进行任何形式的处置。6.4甲方在房产过户后，有权要求乙方按照约定承担房产的后续维修、保养等费用。7.1本合同附件包括：房产证、购房款支付凭证、房产交付确认书等。7.2附件的名称、数量、规格、质量等均符合国家法律法规及行业标准。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完毕之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时征求专业律师意见。第三方介入的意义和目的：第三方主体作为独立的合同主体，介入甲方与乙方的房产交易，旨在保障甲方的权益，确保交易过程的顺利进行。第三方主体具有评估、监管及履约担保的职责，可以有效防止乙方违约行为的发生，同时对甲方在交易过程中的权益提供保障。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导地位。甲方有权要求乙方按照约定支付购房款，同时在房产过户前享有房产的独立使用权。甲方还可以要求乙方承担房产的后续维修、保养等费用。通过本合同，甲方可以确保其在房产交易过程中的权益得到充分保障，使交易更加公平、公正。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，建筑总面积为__________平方米。1.2甲方保证所售房产符合国家及地方关于小产权房的相关规定，具备合法交易条件。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房产交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付购房款采用以下方式：（1）签订合同时，乙方支付人民币__________元整作为定金；（2）自合同签订之日起____个工作日内，乙方支付剩余房款人民币__________元整。第三条第三方主体权益3.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方所售房产进行评估、监管及履约担保。3.2丙方应确保甲乙双方按照本合同约定履行各自的权益，如发现任何一方违约，丙方有权采取措施维护守约方的合法权益。3.3丙方应保证乙方在交易过程中的权益不受损害，包括但不限于房产的权属转移、价款支付等。3.4丙方在本次交易中收取的费用为人民币__________元整，由甲方承担。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方使用。4.2双方应按照国家和地方相关规定，共同办理房产过户手续。过户费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的____%。5.2甲方如未按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。5.3丙方如未履行第三方主体职责，导致乙方权益受损，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第六条乙方权益保障6.1乙方在本合同签订之日起至房产过户完毕之日止，享有房产的独立使用权。6.2乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。6.3乙方在房产过户前，有权拒绝甲方对房产进行任何形式的处置。6.4乙方在房产过户后，有权要求甲方按照约定承担房产的后续维修、保养等费用。7.1本合同附件包括：房产证、购房款支付凭证、房产交付确认书等。7.2附件的名称、数量、规格、质量等均符合国家法律法规及行业标准。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完毕之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时征求专业律师意见。乙方为主导的目的