小区自建楼房合同范本

小区自建楼房合同范本第一篇范文：合同编号：[合同编号]甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其自建楼房出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其自建楼房（以下简称“房屋”）出售给乙方，房屋具体位置位于[地址]，房屋结构为[结构]，房屋面积为[面积]平方米。1.2房屋的土地使用权证号为[土地使用权证号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币[价格]元整（大写：[价格]元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等所有费用。2.2乙方应于本合同签订之日起[天数]日内，将购房款项一次性支付给甲方，付款方式为转账/现金。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起[天数]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）房屋所在小区的公共服务设施正常运行。3.2乙方对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复或赔偿。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起[天数]日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人信息和证件资料。如因提供的信息不实导致的过户纠纷，由责任方承担相应法律责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[比例]%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________年____月____日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋内部装修效果图4.小区公共服务设施说明5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：丙方（以下简称“丙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其自建楼房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，并引入丙方作为质量监督及履约保证金第三方主体，达成如下协议：第一条第三方主体——丙方的责权利1.1丙方作为独立第三方主体，负责监督甲方在合同履行过程中的质量问题，并确保甲方按期交付符合约定标准的房屋。1.2丙方应在本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付履约保证金，保证金金额为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。1.3丙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方及时整改，并有权从履约保证金中扣除相应金额作为违约赔偿。1.4若甲方按约定履行合同，丙方在合同终止后将履约保证金无息退还给甲方。第二条甲方权益主导2.1甲方同意将其自建楼房出售给乙方，房屋具体位置位于[地址]，房屋结构为[结构]，房屋面积为[面积]平方米。2.2甲方保证房屋质量符合国家相关标准，并按照合同约定时间交付给乙方。2.3甲方在合同履行过程中，应承担房屋质量问题引起的维修、更换等责任。2.4甲方应确保房屋所有权及土地使用权的合法性，如因权属纠纷导致的合同履行问题，甲方应承担相应法律责任。第三条乙方的权利与义务3.1乙方应按约定时间支付购房款项，付款方式为转账/现金。3.2乙方应按合同约定接受房屋交付，并对房屋进行验收。3.3乙方应配合甲方和丙方办理房屋产权过户手续。3.4乙方在合同履行过程中，如发现甲方违约行为，有权要求甲方及时整改，并有权要求丙方从履约保证金中扣除相应金额作为违约赔偿。第四条违约责任及限制条款4.1甲方未按约定时间交付房屋或房屋质量不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.2乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3丙方未按约定履行监督职责或未能及时支付履约保证金的，甲方有权要求丙方承担违约责任。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：________年____月____日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋内部装修效果图4.小区公共服务设施说明5.履约保证金支付凭证第二篇范文的总结：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲乙双方的权益得到保障，提高合同履行的质量。甲方作为房屋的出售方，其权益主导地位得到了强化，通过丙方的监督和履约保证金的制度，有效防止了乙方违约行为的发生。同时，丙方作为独立第三方，能够客观公正地处理甲乙双方在合同履行过程中的纠纷，维护了交易的公平性。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和责任，确保甲方能够按照合同约定交付符合质量标准的房屋，同时保障乙方的合法权益。丙方的介入，使得合同的履行更加有保障，降低了交易风险，提高了交易效率。这种模式对于房地产交易具有一定的借鉴意义，有助于促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：丙方（以下简称“丙方”）：鉴于甲方拥有位于[地址]的自建楼房（以下简称“房屋”）并愿将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方为明确双方的权利义务，特订立本合同，并引入丙方作为独立第三方主体，以确保合同的履行。第一条第三方主体——丙方的责权利1.1丙方作为独立第三方主体，负责监督甲乙双方在合同履行过程中的行为，确保合同的顺利实施。1.2丙方应在本合同签订之日起[天数]日内，向乙方支付履约保证金，保证金金额为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。1.3丙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方及时整改，并有权从履约保证金中扣除相应金额作为违约赔偿。1.4若乙方按约定履行合同，丙方在合同终止后将履约保证金无息退还给乙方。第二条乙方权益主导2.1乙方同意购买甲方拥有的自建楼房，房屋具体位置位于[地址]，房屋结构为[结构]，房屋面积为[面积]平方米。2.2乙方有权按照合同约定时间接收房屋，并对房屋进行验收。2.3乙方应按约定时间支付购房款项，付款方式为转账/现金。2.4乙方在合同履行过程中，如发现甲方违约行为，有权要求甲方及时整改，并有权要求丙方从履约保证金中扣除相应金额作为违约赔偿。第三条甲方的权利与义务3.1甲方应保证房屋的所有权及土地使用权的合法性，如因权属纠纷导致的合同履行问题，甲方应承担相应法律责任。3.2甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合国家相关标准。3.3甲方应配合乙方和丙方办理房屋产权过户手续。3.4甲方未按约定时间交付房屋或房屋质量不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第四条违约责任及限制条款4.1甲方未按约定时间交付房屋或房屋质量不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.2乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3丙方未按约定履行监督职责或未能及时支付履约保证金的，甲方有权要求丙方承担违约责任。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：________年____月____日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋内部装修效果图4.小区公共服务设施说明5.履约保证金支付凭证第三篇范文的总结：乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的