商用铺租合同范本

商用铺租合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商用铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方商用铺面事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条铺面基本情况铺面位于[填写铺面位置]，铺面面积为[填写铺面面积]平方米。第二条租期及租金1.本合同租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。2.租金为[填写租金金额]元/月，租金支付方式为[填写租金支付方式，如银行转账、现金等]。3.乙方应在每月[填写日期]日前将当月租金支付给甲方。第三条费用承担1.甲方负责承担铺面物业费、公共维修基金等与物业相关的费用。2.乙方负责承担水电费、网络费等与经营相关的费用。第四条合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。2.在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金[填写违约金金额]。2.本合同违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同附件包括：1.商用铺面房产证复印件2.乙方经营范围及相关资质证书复印件3.其他与本合同相关的文件第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签字）：[填写甲方代表签字]乙方代表（签字）：[填写乙方代表签字]签订日期：[填写签订日期]请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订正式合同前征求法律人士意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（监管方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方监管方的专业性和公正性，就甲方将其商用铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方商用铺面事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条铺面基本情况铺面位于[填写铺面位置]，铺面面积为[填写铺面面积]平方米。第二条第三方监管方的职责1.第三方监管方负责对乙方的经营活动进行监督管理，确保乙方的经营活动符合国家法律法规及甲方要求。2.第三方监管方应定期对铺面进行现场检查，确保乙方按约定用途使用铺面。3.第三方监管方在发现乙方有违反本合同行为时，有权要求乙方改正，并有权采取相应措施保护甲方权益。第三条租期及租金1.本合同租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。2.租金为[填写租金金额]元/月，租金支付方式为[填写租金支付方式，如银行转账、现金等]。3.乙方应在每月[填写日期]日前将当月租金支付给甲方。第四条费用承担1.甲方负责承担铺面物业费、公共维修基金等与物业相关的费用。2.乙方负责承担水电费、网络费等与经营相关的费用。3.第三方监管方的工作费用由甲方承担。第五条甲方的权利条款1.甲方有权要求乙方按照约定的用途使用铺面，不得擅自改变经营范围。2.甲方有权要求第三方监管方对乙方的经营活动进行监督管理，确保乙方的经营活动符合甲方利益。3.甲方在发现乙方有严重违约行为时，有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条乙方的违约及限制条款1.乙方如未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。2.乙方如擅自改变经营范围，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。3.乙方如发生严重违约行为，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的第三方监管方的介入，旨在确保乙方的经营活动符合甲方的利益和国家的法律法规，同时通过第三方的专业监管，降低甲方在租赁过程中的风险，保护甲方的合法权益。第九条甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，在本次租赁合同中处于主导地位，甲方的主导作用体现在对乙方经营活动的限制和对第三方监管方的选择上。通过设置严格的违约条款和权利条款，甲方旨在确保自身的合法权益得到充分保护，同时通过第三方的介入，甲方能够更好地管理和监督乙方的经营活动，降低经营风险。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签字）：[填写甲方代表签字]乙方代表（签字）：[填写乙方代表签字]第三方代表（签字）：[填写第三方代表签字]签订日期：[填写签订日期]请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订正式合同前征求法律人士意见。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（服务方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写铺面位置]的铺面（以下简称“该铺面”），乙方愿意租赁该铺面进行经营活动，甲方愿意将该铺面出租给乙方，并考虑到第三方服务方将提供专业服务以确保合同的履行和乙方的权益得到保障，经甲乙双方友好协商，并参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成以下协议：第一条租赁铺面描述该铺面的详细地址为[填写铺面详细地址]，面积为[填写铺面面积]平方米。第二条租赁期限租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。第三条租金及支付方式1.租金为[填写租金金额]元/月，租金支付方式为[填写租金支付方式，如银行转账、现金等]。2.乙方应在每月[填写日期]日前将当月租金支付给甲方。第四条乙方权利及利益保障1.乙方有权按照约定的用途使用该铺面进行经营活动。2.乙方有权要求第三方服务方提供专业的服务，包括但不限于市场调研、经营管理指导等。3.乙方在租赁期间因经营活动产生的合法权益，甲方不得干涉。第五条甲方违约及限制条款1.甲方如未按照约定交付该铺面，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.甲方如未按照约定履行维修、保养义务，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方如未经乙方同意擅自改变该铺面的使用目的或转让给第三方，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第六条第三方服务方的职责1.第三方服务方应确保甲乙双方履行合同约定的义务。2.第三方服务方应协助乙方进行市场调研，提供经营决策建议。3.第三方服务方应协助乙方处理与甲方之间的沟通和协商。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条乙方为主导的目的和意义乙方作为承租方，在本次租赁合同中处于主导地位，乙方的权益得到优先保障。通过设置严格的甲方违约条款和乙方权利条款，乙方旨在确保自身的合法权益得到充分保护，同时通过第三方的介入，乙方能够更好地开展经营活动，实现商业目标。第九条弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方的主导地位相对减弱，主要体现在物业的提供和租金的收取上。甲方必须履行合同约定的义务，保障乙方的经营权益，同时受到严格的违约责任限制。这种安排有利于平衡甲乙双方的权益，