宜宾前期物业服务合同范本

宜宾前期物业服务合同范本合同编号：_______甲方：_______乙方：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业座落：_______1.2物业类型：_______1.3物业规模：_______1.4物业用途：_______二、物业服务内容2.1乙方提供的服务内容包括：（1）物业共用部位及设施设备的维修、养护和管理；（2）物业共用部位及公共区域的清洁卫生和垃圾处理；（3）物业共用设施设备的安全检查和消防管理；（4）物业的公共秩序维护和管理；（5）物业的绿化管理；（6）其他物业服务事项。2.2乙方应按照国家规定的标准和乙方制定的服务规范，提供服务，保证服务质量。三、物业服务费用3.1物业服务费用的收费标准和收费方式如下：（1）物业服务费用为每平方米_______元/月；（2）物业服务费用的支付方式为每月支付一次，每次支付一个月的物业服务费用；（3）物业服务费用的支付日期为每月的_______日。3.2乙方应向甲方提供物业服务费用的详细使用情况，接受甲方的监督。四、物业的维修和养护4.1乙方负责物业的维修和养护工作，保证物业的正常使用。4.2甲方应配合乙方进行物业的维修和养护工作，提供必要的信息和便利条件。五、物业的保险5.1乙方应办理物业的保险，并将保险单复印件交甲方留存。5.2乙方应在保险合同有效期内，将保险理赔情况及时通知甲方。六、违约责任6.1乙方未按照约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付物业服务费用的_______%。6.2甲方未按照约定支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付物业服务费用的_______%。七、合同的解除和终止7.1在合同期限内，甲乙双方同意提前解除或终止合同的，应书面通知对方。7.2在合同期限内，乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同。7.3在合同期限内，甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权解除合同。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1双方应遵守国家法律法规的规定，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。9.2双方应按照诚实信用的原则履行合同，不得有欺诈行为。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______1、物业共用部位及设施设备的清单；2、物业共用部位及公共区域的管理规定；3、物业服务费用的收费标准及计算方式；4、物业的维修和养护计划；5、物业的保险单复印件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方：_______乙方：_______第三方：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业座落：_______1.2物业类型：_______1.3物业规模：_______1.4物业用途：_______二、物业服务内容2.1乙方提供的服务内容包括：（1）物业共用部位及设施设备的维修、养护和管理；（2）物业共用部位及公共区域的清洁卫生和垃圾处理；（3）物业共用设施设备的安全检查和消防管理；（4）物业的公共秩序维护和管理；（5）物业的绿化管理；（6）其他物业服务事项。三、物业服务费用3.1物业服务费用的收费标准和收费方式如下：（1）物业服务费用为每平方米_______元/月；（2）物业服务费用的支付方式为每月支付一次，每次支付一个月的物业服务费用；（3）物业服务费用的支付日期为每月的_______日。四、物业的维修和养护4.1乙方负责物业的维修和养护工作，保证物业的正常使用。4.2甲方应配合乙方进行物业的维修和养护工作，提供必要的信息和便利条件。五、物业的保险5.1乙方应办理物业的保险，并将保险单复印件交甲方留存。5.2乙方应在保险合同有效期内，将保险理赔情况及时通知甲方。六、甲方权益保障6.1乙方应接受甲方的监督，按照甲方的要求，定期向甲方报告物业服务的详细情况。6.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估，并要求乙方在合理期限内进行改进。6.3甲方在物业服务过程中发现的问题，乙方应在_______小时内给予答复和处理。6.4甲方对乙方的服务质量不满意的，有权按照合同约定解除合同。七、违约责任及限制7.1乙方未按照约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付物业服务费用的_______%。7.2甲方未按照约定支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付物业服务费用的_______%。7.3乙方在物业服务过程中，不得侵犯甲方的合法权益，不得有损害甲方利益的行为。7.4乙方在合同期限内不得转让合同权利义务，未经甲方同意，不得将合同权利义务委托或转让给第三方。八、第三方主体职责8.1第三方作为评价机构，应对乙方提供的服务质量进行定期评估，并向甲方提供评估报告。8.2第三方应接受甲方的监督，按照甲方的要求，提供与乙方服务质量相关的信息。九、合同的解除和终止9.1在合同期限内，甲乙双方同意提前解除或终止合同的，应书面通知第三方。9.2在合同期限内，乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同。9.3在合同期限内，甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权解除合同。十、争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、第三方介入的意义和目的第三方作为独立的评价机构，介入物业服务合同，有利于保证乙方提供服务质量的客观性和公正性，增强甲方对乙方服务的信任。第三方介入可以对乙方进行监督和评估，以保障甲方的权益得到充分实现。十二、甲方为主导的目的和意义甲方作为物业的所有者，其权益的保障是物业服务合同的核心。通过在合同中明确甲方的权益保障和乙方的违约责任，可以确保甲方的合法权益得到充分实现，同时通过对乙方进行监督和评估，可以提升物业服务质量，满足甲方的需求。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______第三方（盖章）：_______签订日期：_______1、物业共用部位及设施设备的清单；2、物业共用部位及公共区域的管理规定；第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方：_______乙方：_______第三方：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业座落：_______1.2物业类型：_______1.3物业规模：_______1.4物业用途：_______二、物业服务内容2.1乙方提供的服务内容包括：（1）物业共用部位及设施设备的维修、养护和管理；（2）物业共用部位及公共区域的清洁卫生和垃圾处理；（3）物业共用设施设备的安全检查和消防管理；（4）物业的公共秩序维护和管理；（5）物业的绿化管理；（6）其他物业服务事项。三、物业服务费用3.1物业服务费用的收费标准和收费方式如下：（1）物业服务费用为每平方米_______元/月；（2）物业服务费用的支付方式为每月支付一次，每次支付一个月的物业服务费用；（3）物业服务费用的支付日期为每月的_______日。四、物业的维修和养护4.1乙方负责物业的维修和养护工作，保证物业的正常使用。4.2甲方应配合乙方进行物业的维修和养护工作，提供必要的信息和便利条件。五、物业的保险5.1乙方应办理物业的保险，并将保险单复印件交甲方留存。5.2乙方应在保险合同有效期内，将保险理赔情况及时通知甲方。六、乙方权益保障6.1甲方应接受乙方的监督，按照乙方的要求，定期向乙方报告物业服务的详细情况。6.2乙方有权对甲方提供的服务质量进行评估，并要求甲方在合理期限内进行改进。6.3甲方对乙方提供的服务质量不满意的，有权按照合同约定解除合同。七、违约责任及限制7.1甲方未按照约定支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付物业服务费用的_______%。7.2乙方未按照约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付物业服务费用的_______%。7.3甲方在物业服务过程中，不得侵犯乙方的合法权益，不得有损害乙方利益的行为。7.4甲方在合同期限内不得转让合同权利义务，未经乙方同意，不得将合同权利义务委托或转让给第三方。八、第三方主体职责8.1第三方作为独立的评估机构，应对甲方提供的服务质量进行定期评估，并向乙方提供评估报告。8.2第三方应接受乙方的监督，按照乙方的要求，提供与甲方服务质量相关的信息。九、合同的解除和终止9.1在合同期限内，甲乙双方同意提前解除或终止合同的，应书面通知第三方。9.2在合同期限内，甲方未按照约定提供服务，乙方有权解除合同。9.3在合同期限内，乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权解除合同。十、争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、第三方介入的意义和目的第三方作为独立的评估机构，介入物业服务合同，有利于保证甲方提供服务质量的客观性和公正性，增强乙方对甲方服务的信任。第三方介入可以对甲方进行监督和评估，以保障乙方的权益得到充分实现。