居民屋顶租赁合同范本

居民屋顶租赁合同范本第一篇范文：合同编号：[填入合同编号]甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其屋顶租赁给乙方使用，乙方承租甲方屋顶事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁屋顶的基本情况1.1甲方出租的屋顶位于____________（地址），建筑总面积为____________平方米。1.2乙方租赁甲方屋顶用于____________（用途），租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租赁期限及租金2.1租赁期限为____年，自乙方向甲方支付首期租金之日起计算。2.2租金及支付方式：（1）租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元/月。（2）乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租金调整：租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可另行协商调整租金。三、租赁用途及维修责任3.1乙方须按照约定的用途使用屋顶，不得擅自改变用途，不得将屋顶转租给第三方。3.2租赁期间，屋顶及附属设施的正常维护、保养由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。四、合同的变更、解除和终止4.1合同变更：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。4.2合同解除：在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应书面协议解除，并根据实际租赁期限计算租金。4.3合同终止：租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，双方协商签订新的租赁合同。如乙方未通知甲方，视为乙方放弃续租权利，甲方有权收回屋顶。五、违约责任5.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.2甲方未按约定提供屋顶的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日1.屋顶平面图2.租赁用途说明3.甲方银行账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其屋顶租赁给乙方使用，乙方承租甲方屋顶，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁屋顶的基本情况1.1甲方出租的屋顶位于____________（地址），建筑总面积为____________平方米。1.2乙方租赁甲方屋顶用于____________（用途），租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3丙方作为第三方主体，提供包括但不限于安全检查、设施维护、物业管理等服务。二、租赁期限及租金2.1租赁期限为____年，自乙方向甲方支付首期租金之日起计算。2.2租金及支付方式：（1）租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元/月。（2）乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租金调整：租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可另行协商调整租金。三、租赁用途及维修责任3.1乙方须按照约定的用途使用屋顶，不得擅自改变用途，不得将屋顶转租给第三方。3.2租赁期间，屋顶及附属设施的正常维护、保养由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。四、甲方权益保障4.1丙方作为第三方主体，应确保甲方的权益得到充分保障，包括但不限于：（1）保障甲方屋顶的安全稳定，定期进行安全检查；（2）负责屋顶设施的维护保养，确保设施正常运行；（3）提供优质的物业管理服务，维护屋顶环境整洁；（4）协助甲方处理与乙方之间的租赁事宜，维护甲方的合法权益。4.2乙方在租赁期间应遵守合同约定，如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求丙方协助甲方处理违约事宜。五、违约责任5.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.2甲方未按约定提供屋顶的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。5.3丙方未按照约定提供服务，导致甲方权益受损的，甲方有权要求丙方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日1.屋顶平面图2.租赁用途说明3.甲方银行账户信息第三方主体介入的意义和目的在于，可以为甲方提供更加全面和专业的服务，确保甲方的权益得到充分保障。丙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的屋顶管理经验，能够提供安全检查、设施维护、物业管理等服务，确保屋顶的安全稳定和环境整洁。同时，丙方的介入也有利于协调甲乙双方的关系，处理租赁事宜，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为屋顶的所有权人，有权对自己的财产进行出租和使用。通过本合同的约定，甲方可以确保自己的权益得到充分保障，同时也能获得租金收入。甲方为主导还有利于甲方对租赁用途和维修责任进行明确约定，确保屋顶的安全稳定和合法使用。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其屋顶租赁给乙方使用，乙方承租甲方屋顶，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁屋顶的基本情况1.1甲方出租的屋顶位于____________（地址），建筑总面积为____________平方米。1.2乙方租赁甲方屋顶用于____________（用途），租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3丙方作为第三方主体，提供包括但不限于安全检查、设施维护、物业管理等服务。二、租赁期限及租金2.1租赁期限为____年，自乙方向甲方支付首期租金之日起计算。2.2租金及支付方式：（1）租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元/月。（2）乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租金调整：租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可另行协商调整租金。三、租赁用途及维修责任3.1乙方须按照约定的用途使用屋顶，不得擅自改变用途，不得将屋顶转租给第三方。3.2租赁期间，屋顶及附属设施的正常维护、保养由丙方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。四、乙方权益保障4.1丙方作为第三方主体，应确保乙方的权益得到充分保障，包括但不限于：（1）保障乙方在屋顶的正常使用，提供安全稳定的环境；（2）协助乙方处理与甲方之间的租赁事宜，维护乙方的合法权益；（3）提供优质的物业管理服务，维护屋顶环境整洁；（4）定期进行安全检查，确保屋顶设施的正常运行。4.2甲方在租赁期间应遵守合同约定，如发生违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求丙方协助乙方处理违约事宜。五、违约责任5.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.2甲方未按约定提供屋顶的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。5.3丙方未按照约定提供服务，导致乙方权益受损的，乙方有权要求丙方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日1.屋顶平面图2.租赁用途说明3.甲方银行账户信息乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为租赁方，有权对自己的租赁权益进行保障和