贝壳二手房买卖合同注意

贝壳二手房买卖合同注意《贝壳二手房买卖合同》注意事项甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：___________________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：___________________甲、乙双方经友好协商，达成如下房屋买卖协议：一、甲方自愿将坐落在______________市______________区______________小区______________栋______________单元______________号的房屋出售给乙方，乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买该房屋。二、房屋的基本情况：该房屋坐落于______________市______________区______________小区______________栋______________单元______________号，建筑面积为______________平方米，使用面积为______________平方米，装修状况为______________，其他条件为______________，该房屋(已未)设定抵押。(以房产证为准)。三、交易价格：双方商定该房屋总价为人民币______________万元整(大写：______________万元)，乙方在签订本合同时支付定金人民币______________万元整(大写：______________万元)。四、付款时间及方式：乙方在______________年______________月______________日前支付定金人民币______________万元整(大写：______________万元)，在______________年______________月______________日前支付首付款人民币______________万元整(大写：______________万元)；余款人民币______________万元整(大写：______________万元)在产权过户手续办理完毕后付清。(以贷款方式支付，买方应于过户当日支付全部余款)五、甲方对产权的承诺：甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。六、关于房屋产权登记的约定：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，乙方应按时提供相关材料。办理产权过户手续所需费用由______________方承担。(以房产证为准)七、保证条款：甲方不得隐瞒与交易有关的重要事实，包括但不限于产权状况、房屋瑕疵等，否则应承担法律责任。八、违约责任：1.甲方未按本合同第三条约定时间交付房屋或者乙方不按本合同第四条约定支付房款的，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币______________元作为违约金，逾期超过______________日，乙方有权单方面解除合同。2.甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。违约金的具体金额及支付方式，双方在本合同第十条中约定。九、合同争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。十、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式______________份，其中正本______________份，甲乙方各执______________份；副本______________份，送______________备案。甲方(签章)：______________乙方(签章)：______________签订日期：______________年______________月______________日贝壳二手房买卖合同注意（1）《贝壳二手房买卖合同》注意事项甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：___________________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：___________________甲、乙双方经友好协商，达成如下房屋买卖协议：一、甲方自愿将坐落在______________市______________区______________小区__________栋______________单元______________号的房屋出售给乙方，乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买该房屋。二、房屋的基本情况：该房屋坐落于______________市______________区______________小区__________栋______________单元______________号，建筑面积为______________平方米，使用面积为______________平方米，装修状况为______________，其他条件为______________，该房屋(已未)设定抵押。(以房产证为准)。三、交易价格：双方商定该房屋总价为人民币______________万元整(大写：______________万元)，乙方在签订本合同时支付定金人民币______________万元整(大写：______________万元)。四、付款时间及方式：乙方在______________年______________月______________日前支付定金人民币______________万元整(大写：______________万元)，在______________年______________月______________日前支付首付款人民币______________万元整(大写：______________万元)，余款人民币______________万元整(大写：______________万元)在产权过户手续办理完毕后付清。甲方同意乙方通过银行转账的方式支付房款，转账汇至甲方指定的如下账户：账户名称：开户行：账号：五、甲方确保该房屋权属清晰，无任何争议。若发生房屋产权纠纷及债权债务等，由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。六、甲方应在产权过户前办理相关手续，确保产权过户的顺利进行。若因甲方未办理相关手续导致产权过户受阻，影响乙方购买的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。七、乙方应按照本合同约定按时支付房款，若乙方未按照约定时间支付房款，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币______________元，逾期超过______________日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。八、甲方应在产权过户完成后三个工作日内将户口迁出，若甲方未按照约定时间迁出户口，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币______________元。九、甲、乙双方应积极配合办理房屋产权过户手续，若因一方不配合导致产权过户无法完成的，由责任方承担违约责任。十、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。协商不成时，可向人民法院提起诉讼。十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(签字)：__________乙方(签字)：__________签订日期：______________年______________月______________日贝壳二手房买卖合同注意（2）《贝壳二手房买卖合同》注意事项甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：___________________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：___________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋权属状况：甲方持有房屋不动产权证书，房屋地址为：___________________，建筑面积为：__________平方米，设计用途为：___________________。1.2该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条交易方式、价款及其支付方式2.1甲方同意将其房屋以总价人民币：__________元整（大写：___________________元整）的价格出售给乙方。此价格包含该房屋附属设施、家具家电等所有相关费用。2.2乙方采取以下第_____种方式付款：（1）一次性付款。乙方应在签订本合同时，一次性支付全部购房款项，即人民币：__________元整（大写：___________________元整）。（2）贷款付款。乙方应于签订本合同时，向甲方支付定金人民币：__________元整（大写：___________________元整）。剩余房款人民币：__________元整（大写：___________________元整）乙方应于____年____月____日前向甲方提供贷款申请的相关资料，并配合甲方完成贷款审批手续。若因乙方原因未能获得贷款，则乙方应于____年____月____日前以现金方式支付剩余房款。第三条房屋交付3.1甲方应在交房前腾空该房屋，并通知乙方验收。乙方应在收到通知后____个工作日内到现场验房。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的，乙方有权要求甲方及时整改。第四条违约责任4.1若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付人民币：__________元整（大写：___________________元整）作为违约金。4.2若乙方未按照本合同约定时间付款，每逾期一天，应向甲方支付人民币：__________元整（大写：___________________元整）作为违约金。第五条其他约定事项5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方应妥善保管本合同正文及附件，任何一方不得擅自更改合同内容。5.2甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规和规章，不得利用合同进行违法活动。若因一方违法或违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。第六条争议解决方式6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_____种方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁。（2）依法向人民法院起诉。第七条附则7.1本合同一式二份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：___________________乙方（签字盖章）：___________________签订日期：____年____月____日贝壳二手房买卖合同注意（3）甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：___________________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：___________________甲、乙双方经友好协商，达成如下条款，以资双方共同遵守：一、甲方自愿将坐落在______________市______________区______________路______________小区______________栋______________单元______________号的房屋出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房屋。二、甲、乙双方协商一致，同意上述房屋成交价格为人民币：________元整（大写：______________元），此房价为净价，税费由乙方承担。三、付款时间及方式：1.乙方在_______年______月______日付给甲方定金人民币：________元整（大写：______________元），甲方收到定金后应书面告知乙方此房情况。2.乙方于_______年______月______日付清余款人民币：________元整（大写：______________元），甲方同时交清水、电、煤气等费用，并将房屋钥匙交给乙方。四、甲方保证该房屋权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设立抵押，不在建设拆迁范围内，且具有房地产权证。甲方应向乙方出示房产证、土地使用证等证件。五、乙方在签订本合同的同时，向甲方支付定金人民币：________元整（大写：______________元）。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应以定金的双倍赔偿乙方。六、本合同签订后，除法定节假日外，甲方不得擅自解除合同。如有特殊情况需解除合同，应提前30天书面通知对方，并赔偿对方因此造成的损失。七、甲方应在签订本合同后______日内将户口迁出，乙方应提供必要的协助。八、违约责任1.甲方未按本合同第三条约定时间交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付人民币：________元作为违约金，逾期超过______个月，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方按上述标准支付违约金。2.乙方未按照本合同第四条约定时间付款的，每逾期一天，应向甲方支付人民币：________元作为违约金，逾期超过______个月，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方按上述标准支付违约金。3.甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方按上述标准支付违约金。九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。十、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，另壹份交中介方备案。甲方（签字盖章）：______________日期：__________乙方（签字盖章）：______________日期：__________中介方（签字盖章）：______________日期：__________贝壳二手房买卖合同注意（4）《贝壳二手房买卖合同》注意事项甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：___________________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：___________________甲、乙双方经友好协商，达成如下条款，以资双方共同遵守：一、甲方自愿将坐落在______________市______________区______________路______________小区______________栋______________单元______________号的房地产（以下简称该房地产）出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。二、甲、乙双方议定上述房地产成交价格为人民币__________元整（大写：______________元），乙方在签订本合同之日付给甲方定金人民币__________元整（大写：______________元）。余款人民币__________元整（大写：______________元）在办理好房产过户手续时付清。三、双方同意就本合同项下的房屋买卖事项达成以下协议：1.甲方保证向乙方所提供的房地产权属清晰，无任何家庭纠纷，且该房地产无抵押、查封等限制交易的情况。2.甲方承诺在交付房屋所有权时，将该房屋所有权的产权证书及相关证明文件一并交付给乙方。3.乙方在签订本合同之日起三十日内向甲方支付剩余房款，逾期未付清房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方按日支付违约金，违约金为未付房款的万分之五。4.甲方同意在收到乙方全部房款后三个工作日内将交易的房地产交付给乙方，并协助乙方办理房地产过户手续。5.甲方在交付房屋所有权时，应同时交付该房屋的水、电、煤气、电话等配套设施及物业管理费、公共维修基金等相关费用。6.本合同签订后，如因甲、乙双方任何一方违约而导致本合同无法履行，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此而遭受的全部损失。7.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。8.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。四、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。五、其他约定事项：1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。甲方（签字盖章）：______________日期：______________乙方（签字盖章）：______________日期：______________贝壳二手房买卖合同注意（5）《贝壳二手房买卖合同》注意事项一、合同主体1.买卖双方身份证明信息：姓名、身份证号、户口本、联系方式等。2.产权人信息：产权人姓名、身份证号、产权证编号等。二、房屋基本信息1.房屋地址：详细地址、门牌号、户型、建筑面积、使用面积等。2.房屋权属：产权性质（商品房、公房等）、产权年限、是否有抵押、查封等情况。三、交易价格及付款方式1.交易价格：双方约定的房屋总价款。2.付款方式：一次性付款、按揭贷款、分期付款等，需明确约定付款比例、时间节点和违约责任。四、房屋交付1.交付时间：双方约定的房屋交付日期。2.交付标准：房屋装修、家具、电器等配置标准，以及水、电、气等公共事业费用结算情况。五、过户手续1.签订合同后，双方应按照国家规定办理房屋过户手续，包括但不限于缴纳税费、办理产权证等。2.过户完成后，买方应向卖方支付剩余房款。六、违约责任1.双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约应承担相应的违约责任。2.如遇不可抗力因素导致