个人抵押借款合同例文

2024个人抵押借款合同例文合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本合同的借款期限为__________个月，自借款发放之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前还款。提前还款的，甲方应按照实际借款天数计算利息。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。3.2借款利息的计算方式为：按日计息，利息=本金×日利率。3.3利息支付方式：甲方应按月支付利息，支付时间为每月还款日。第四条还款方式4.1本合同的还款方式为等额本息还款法。4.2还款日为每月__________日，甲方应按照还款计划足额还款。4.3还款金额计算公式为：每月应还本息=（本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1）。第五条抵押物5.1甲方将其名下的房产（房产证号：__________）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。5.3抵押物在借款期间内的保险手续由甲方办理，保险受益人为乙方。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的期限、金额还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。6.2甲方未按本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。6.3甲方逾期还款的，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金、利息及违约金等。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励条款甲方如在合同规定期限内提前还清全部借款本息，乙方应给予甲方提前还款奖励，奖励金额为借款本金的__________%。说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，降低乙方的资金成本。2.甲方逾期还款罚息条款甲方如逾期还款，除正常利息外，还需支付罚息，罚息利率为逾期利率的__________%。说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，惩罚甲方逾期还款行为。3.甲方违约责任加重条款如甲方违反合同约定的借款用途，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并支付违约金，违约金金额为借款本金的__________%。说明：此条款旨在确保甲方按照约定用途使用借款，降低乙方风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款额度调整条款乙方根据甲方信用状况和还款能力，有权在合同履行过程中调整贷款额度，最高调整为原借款额度的__________%。说明：此条款旨在灵活应对甲方信用状况变化，保障乙方利益。2.乙方利率调整条款乙方有权根据市场利率变动情况，在合同履行过程中调整借款利率，但需保证调整后的利率不高于同类贷款的市场利率。说明：此条款旨在让乙方在市场利率变动时保持竞争力，同时保障甲方利益。3.乙方提前收回借款条款如甲方未按约定用途使用借款或出现其他违约行为，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付违约金，违约金金额为借款本金的__________%。说明：此条款旨在保障乙方权益，降低乙方风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款甲方和乙方同意向第三方中介支付服务费用，服务费用为借款金额的__________%。说明：此条款旨在明确第三方中介的服务费用，保障各方权益。2.第三方中介责任条款第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。说明：此条款旨在明确第三方中介的责任，降低甲乙双方的风险。3.第三方中介退出条款如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方中介立即退出，并支付违约金，违约金金额为服务费用的__________%。说明：此条款旨在保障甲乙双方的权益，降低因第三方中介原因导致的风险。一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款人身份证复印件4.抵押物保险单复印件5.还款计划表6.借款用途证明文件7.第三方中介服务协议8.第三方中介资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定期限还款：逾期还款超过__________天。2.甲方未按约定用途使用借款：未经乙方同意，将借款用于其他用途。3.甲方提供虚假信息：提供虚假的身份证信息、房产信息等。4.乙方未按约定发放借款：未在约定时间内发放借款。5.乙方未按约定利率提供借款：利率与约定不符。6.第三方中介未按约定提供服务：未按约定完成中介服务或服务质量不符合约定。三、法律名词及解释：1.抵押借款：借款人将其名下财产抵押给贷款人，作为借款的担保。2.等额本息还款法：借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减。3.违约金：违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.提前还款奖励：借款人提前还清借款本息，贷款人给予的奖励。5.逾期利率：借款人逾期还款时，贷款人收取的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：催促甲方尽快还款，逾期部分加收罚息，如有必要，依法处置抵押物。2.甲方未按约定用途使用借款：及时与甲方沟通，要求其改正，如不改正，提前收回借款。3.乙方未按约定发放借款：协商解决，如协商不成，依法追究