房屋买卖尾款补充协议

2024版最新房屋买卖尾款补充协议合同编号：__________房屋买卖尾款补充协议甲方（卖方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________鉴于：1.甲方为房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权；3.双方为了进一步明确尾款的支付事宜，达成如下补充协议。第一条尾款支付1.1乙方应按照主合同约定，向甲方支付房屋购买总价款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2乙方已向甲方支付的定金、首付款等费用共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.3甲乙双方同意，扣除已支付的定金、首付款等费用后，乙方应向甲方支付的尾款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.4乙方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将尾款支付至甲方指定的银行账户。第二条支付方式2.1乙方应通过银行转账的方式向甲方支付尾款。2.2乙方在支付尾款时，应注明汇款用途为“房屋买卖尾款”。2.3甲方在收到尾款后，应及时出具收款凭证。第三条违约责任3.1乙方未按照本补充协议约定的时间、金额支付尾款的，应按照主合同约定的违约金计算方式，向甲方支付违约金。3.2甲方未按照本补充协议约定出具收款凭证的，应向乙方支付违约金。第四条争议解决4.1双方因本补充协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方义务甲方应保证其对房屋的拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务抵押等。如因甲方原因导致房屋买卖合同无法正常履行，甲方应承担相应的违约责任。1.2甲方权利甲方有权要求乙方按照约定的时间、金额支付尾款。如乙方未能按照约定支付，甲方有权要求乙方支付违约金。1.3甲方声明甲方声明，其所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的结构、质量、使用状况等。如因甲方提供虚假信息导致乙方受损，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务乙方应按照约定的时间、金额支付尾款。如乙方未能按照约定支付，乙方应承担相应的违约责任。2.2乙方权利乙方有权要求甲方按照约定的时间、金额支付尾款。如甲方未能按照约定支付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.3乙方声明乙方声明，其所提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于乙方的姓名、联系方式、财务状况等。如因乙方提供虚假信息导致甲方受损，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介义务第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理房屋买卖合同及本补充协议的相关事宜。如因第三方中介原因导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。3.2第三方中介权利第三方中介有权根据甲乙双方的约定，收取中介费用。如甲乙双方未能就中介费用达成一致，第三方中介有权要求按照行业标准收取中介费用。3.3第三方中介声明第三方中介声明，其具备相应的资质和能力，能够合法、公正地履行中介职责。如因第三方中介不具备相应资质或能力导致甲乙双方受损，第三方中介应承担相应的赔偿责任。本补充协议签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的义务，确保房屋买卖合同的顺利履行。如在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.买卖双方身份证明3.房屋买卖合同4.本补充协议5.收款凭证6.银行转账记录7.违约金计算公式8.第三方中介资质证明9.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付尾款，视为违约。2.乙方未按照约定时间、金额支付尾款，视为违约。3.甲方未按照约定出具收款凭证，视为违约。4.乙方未按照约定通过银行转账支付尾款，视为违约。5.第三方中介未按照约定协助办理合同事宜，视为违约。6.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方受损，视为违约。7.乙方提供虚假个人信息，导致甲方受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。3.第三方中介：指在房屋买卖过程中，协助买卖双方办理相关事宜的中介机构。4.尾款：指房屋买卖合同约定总价款扣除已支付的定金、首付款等费用后的剩余款项。5.收款凭证：指甲方在收到尾款后出具的证明收到相应款项的凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付尾款：解决办法：按照主合同约定的违约金计算方式，向甲方支付违约金。2.甲方未出具收款凭证：解决办法：甲方应及时出具收款凭证，如甲方不配合，乙方可向法院提起诉讼。3.第三方中介未按约定协助办理事宜：解决办法：按照第三方中介服务协议约定的违约责任，向第三方中介追责。4.房屋存在权利瑕疵：解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，如退还