厂房仓库场地租赁合同

2024厂房仓库场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：法定代表人：联系电话：一、租赁场地及用途1.1甲方同意将位于__________的厂房仓库场地出租给乙方使用。租赁场地具体面积、位置、规格等详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式（1）租赁场地租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方负责对租赁场地及附属设施进行定期检查、维修和保养，确保租赁场地及附属设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致租赁场地及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修和保养费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁场地或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.甲方有权在租赁期限内对租赁场地进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生产经营的影响。说明：此条款旨在明确甲方在租赁期限内对租赁场地的管理权，以便甲方能够及时维护和改善租赁场地，确保乙方能够正常使用。2.甲方应保证租赁场地的水、电、燃气等基础设施正常运行，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后及时修复。说明：此条款要求甲方确保租赁场地的基础设施正常运行，以满足乙方的生产经营需求。3.甲方不得干预乙方的正常生产经营活动，不得擅自进入租赁场地。说明：此条款旨在保护乙方的经营自主权，防止甲方对乙方的生产经营活动进行不当干扰。4.甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的生产经营许可证和其他必要的批准文件。说明：此条款要求甲方协助乙方办理相关证照，以保证乙方的生产经营活动合法合规。二、乙方为主导时增加的条款及说明1.乙方应按照甲方提供的租赁场地及设施进行合理使用，不得擅自改变租赁场地的用途。说明：此条款要求乙方按照合同约定使用租赁场地，防止乙方将租赁场地用于其他不当用途。2.乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁场地进行非法经营活动。说明：此条款要求乙方在租赁场地内遵守国家法律法规，确保乙方生产经营活动的合法性。3.乙方应按照约定的租金支付期限和金额向甲方支付租金，如有违约，乙方应支付相应的滞纳金。说明：此条款要求乙方按时支付租金，防止乙方拖延租金支付。4.乙方应负责租赁场地的日常管理和维护，确保租赁场地的安全、卫生和正常使用。说明：此条款要求乙方对租赁场地进行日常管理，保持租赁场地的良好状态。三、有第三方中介时增加的条款及说明1.甲方和乙方同意，第三方中介仅为本次租赁合同的促成方，不对甲乙双方的履行承担任何责任。说明：此条款明确第三方中介的角色，防止中介在合同履行过程中产生纠纷。2.甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付中介费用，中介费用由双方协商确定。说明：此条款规定了中介费用的支付方式和金额，以便明确双方在中介费用方面的义务。3.甲方和乙方应在中介的协助下办理合同签订等相关手续，中介应提供必要的协助和服务。说明：此条款要求中介在合同签订过程中提供协助，以确保合同的顺利进行。4.甲方和乙方应尊重中介的合法权益，不得损害中介的商业信誉和利益。说明：此条款要求甲方和乙方在中介过程中遵守诚信原则，维护中介的合法权益。一、附件列表：1.附件一：租赁场地平面图及具体面积、位置、规格等详细信息。2.附件二：乙方生产经营许可证和其他必要的批准文件。3.附件三：租赁场地维修、保养记录。4.附件四：租金支付记录。5.附件五：押金支付和退还记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时交付租赁场地或设施。未能履行维修、保养义务。未经乙方同意，擅自改变租赁场地用途。2.乙方违约行为：未能按时支付租金。未能合理使用租赁场地及设施。未经甲方同意，擅自改变租赁场地用途。3.违约行为的认定：违约行为依据本合同条款及中华人民共和国相关法律法规进行认定。违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。三、法律名词及解释：1.租赁场地：指甲方出租给乙方的厂房仓库场地。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。5.生产经营许可证：指乙方在租赁场地进行生产经营活动所需的合法证件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地设施损坏导致生产经营中断。解决办法：甲方应及时维修、更换损坏设施，确保乙方正常使用。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方按时支付租金，必要时可依法解除合同。3.问题：甲方未按约定提供租赁场地或设施。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快履行合同约定。4.问题：租赁场地用途变更导致合同纠纷。解决办法：双方应签订补充协议，明确变更后的租赁场地用途。五、所有应用场景：1.甲方为房东，乙方为