承包租赁合同十

2024版承包租赁合同十合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，包括但不限于__________（具体房屋、场地等描述）。1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物的现状及设施情况详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物符合乙方经营需要，具备相应的条件。5.2甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定支付租金，并按照合同约定使用租赁物。6.2乙方应合理保管租赁物，并确保租赁物在租赁期间的安全。6.3乙方不得将租赁物转租给第三方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。7.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.3甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。7.4乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权条款甲方享有在租赁期满前，同等条件下优先购买租赁物的权利。具体优先购买的条件和价格，双方另行协商确定。说明：此条款旨在保障甲方在租赁期满后，能有机会优先购买租赁物，以保障甲方的利益。1.2甲方变更使用权条款如甲方因特殊情况需要变更使用权，甲方有权提前三个月通知乙方，终止本合同，并按照乙方实际租赁期限的租金总额支付违约金。说明：此条款旨在保障甲方在特殊情况下能变更使用权，同时对乙方造成的损失进行赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营范围条款乙方应在签订本合同时向甲方提交经营范围，并在租赁期间严格按照经营范围进行经营。如乙方需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。说明：此条款旨在规范乙方的经营行为，确保乙方的经营活动符合合同约定。2.2乙方品牌使用条款乙方应在租赁期间，按照甲方要求使用品牌，并遵守品牌相关的规定。如乙方未经甲方同意使用甲方品牌，甲方有权要求乙方停止使用，并承担违约责任。说明：此条款旨在保护甲方的品牌权益，防止乙方未经授权使用甲方品牌。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务条款甲方和乙方同意，本合同的签订和履行，如需第三方中介服务，中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。中介费用包括但不限于租赁物评估费、租赁押金保管费等。说明：此条款明确了当有第三方中介参与时，中介费用的承担方式，以及甲方和乙方的责任。3.2第三方中介违约责任条款如第三方中介在履行合同过程中出现违约行为，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。第三方中介的违约行为包括但不限于未按时提供中介服务、提供虚假信息等。说明：此条款旨在保护甲方和乙方的权益，明确第三方中介在履行合同过程中的违约责任。一、附件列表：1.租赁物现状及设施情况说明书2.租赁物评估报告3.品牌使用规定4.租赁押金保管协议5.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定；未能按照约定履行维修和保养义务；干涉乙方的正常经营活动。2.乙方违约行为：未能按照约定支付租金；未能按照约定合理保管租赁物；未经甲方同意转租租赁物。3.第三方中介违约行为：未能按照约定提供中介服务；提供虚假信息或误导甲方和乙方；未能按照约定处理中介费用。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁出租方租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房产及附属设施。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的资金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：解决办法：甲方应按照合同约定提供符合要求的租赁物，如甲方未能履行，乙方有权要求甲方改正或减少租金。2.租金支付纠纷：解决办法：乙方应按照合同约定按时支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并在严重违约时解除合同。3.租赁物损坏或丢失：解决办法：乙方应合理保管租赁物，如发生损坏或丢失，乙方应承担修复或赔偿责任。4.合同变更或解除：解决办法：双方协商一致，可以变更或解除合同。如一方要求解除合同，应提前书面通知对方，并根据合同约定承担相应责任。五