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文档简介
商品房的买卖合同协议书(2024版)合同编号:__________商品房的买卖合同协议书(2024版)甲方(出卖人):__________地址:__________联系方式:__________乙方(买受人):__________地址:__________联系方式:__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落:__________1.2房屋结构及面积:__________1.3房屋所有权证号:__________1.4房屋性质:__________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认,房屋的买卖价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。(1)本合同签订之日起五个工作日内,乙方支付房价款的百分之十作为定金,定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋产权转移手续。(2)自本合同签订之日起三十日内,乙方支付房价款的百分之六十。(3)自房屋所有权转移登记之日起七个工作日内,乙方支付房价款的百分之三十。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。(1)房屋结构安全,不存在重大质量问题。(2)房屋内的家具、家电等设施设备齐全,能够正常使用。(3)房屋的物业费用、水电费等相关费用已结清。第四条房屋产权及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,向相关部门申请办理房屋所有权转移登记手续,将房屋所有权过户至乙方名下。4.2房屋所有权转移登记费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的,应向乙方支付房价款的百分之十作为违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的,应向甲方支付房价款的百分之十作为违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出卖人):__________乙方(买受人):__________签订日期:__________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.1甲方承诺条款甲方承诺在房屋买卖过程中,提供真实、准确的房屋信息,不得隐瞒或虚报房屋的实际情况。如甲方违反本承诺,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。1.2房屋交付时间及条件(1)房屋结构安全,不存在重大质量问题。(2)房屋内的家具、家电等设施设备齐全,能够正常使用。(3)房屋的物业费用、水电费等相关费用已结清。1.3产权过户保障甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,向相关部门申请办理房屋所有权转移登记手续,将房屋所有权过户至乙方名下。如因甲方原因导致房屋所有权转移登记延迟的,甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明2.1乙方支付房价款保障乙方应按照本合同约定支付房价款。如乙方未按照约定支付房价款,甲方有权要求乙方支付房价款的百分之十作为违约金。2.2乙方验收房屋权利乙方有权在房屋交付时对房屋进行验收。如乙方对房屋质量、设施设备等情况有异议,甲方应在收到乙方书面异议后____个工作日内予以解决。2.3乙方隐私保护甲方在房屋买卖过程中,应对乙方的个人信息及隐私予以保密,不得泄露给第三方。如甲方违反本约定,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务内容第三方中介在本合同签订过程中提供居间服务,包括但不限于:协助甲乙双方沟通协商、提供法律法规咨询、协助办理房屋过户手续等。3.2第三方中介费用(1)甲方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元。(2)乙方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.3第三方中介责任第三方中介应保证在本合同签订过程中提供真实、准确的信息,如因中介原因导致合同纠纷的,第三方中介应承担相应的法律责任。3.4第三方中介保密义务第三方中介应对本合同及甲乙双方的个人信息予以保密,不得泄露给无关第三方。如中介违反本约定,甲乙双方有权要求中介承担相应的违约责任。本附件条款及说明为本合同的组成部分,与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突,以本附件为准。一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.家具、家电清单4.物业费用、水电费等相关费用结清证明5.房屋质量检测报告6.房屋过户登记申请书7.房屋过户登记费用支付凭证8.第三方中介服务合同9.第三方中介费用支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间交付房屋:甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。如甲方违反此约定,应向乙方支付房价款的百分之十作为违约金。2.甲方未提供真实、准确的房屋信息:甲方承诺在房屋买卖过程中,提供真实、准确的房屋信息,不得隐瞒或虚报房屋的实际情况。如甲方违反本承诺,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方未按照约定支付房价款:乙方应按照本合同约定支付房价款。如乙方未按照约定支付房价款,甲方有权要求乙方支付房价款的百分之十作为违约金。4.乙方未在规定时间内提出对房屋的异议:乙方有权在房屋交付时对房屋进行验收。如乙方对房屋质量、设施设备等情况有异议,甲方应在收到乙方书面异议后____个工作日内予以解决。5.第三方中介未提供真实、准确的信息:第三方中介应保证在本合同签订过程中提供真实、准确的信息,如因中介原因导致合同纠纷的,第三方中介应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释:1.商品房:指具有独立产权的住宅房屋,可以进行买卖、赠与、抵押等交易。2.定金:指买卖双方在合同中约定的一定金额,作为履行合同的保证。3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房屋所有权转移登记:指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.第三方中介:指在房屋买卖过程中,为甲方和乙方提供居间服务的自然人或者机构。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:如甲方延迟交付房屋,乙方可以与甲方协商要求甲方支付违约金,或要求甲方承担其他违约责任。2.甲方提供的房屋信息不实:如甲方提供的房屋信息不实,乙方可以要求甲方承担相应的违约责任,并要求甲方退还已支付的房价款。3.乙方未支付房价款:如乙方未按照约定支付房价款,甲方可以要求乙方支付违约金,或解除合同并要求乙方承担相应的损失。4.房屋质量问题:如房屋存在质量问题,乙方可以要求甲方进行维修或赔偿。5.第三方中介未提供居间服务:如第三方中介未按照约定提供居间
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