标准商铺买卖合同书

标准商铺买卖合同书(2024版)合同编号：__________标准商铺买卖合同书（2024版）甲方（卖方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方是合法注册并经营的商铺所有者，愿意将其拥有的商铺出售给乙方；乙方愿意购买甲方的商铺，并同意按本合同的约定支付价款。为保证双方的权利和利益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位置：1.2商铺面积：1.3商铺现状：1.4商铺所有权证号：第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付商铺购买价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购买价款的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余购买价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示商铺所有权证及其他相关证件。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理商铺过户手续。过户费用由乙方承担。3.3商铺过户完成后，甲方应将商铺所有权证原件交乙方持有。第四条权利和义务4.1甲方保证对其出售的商铺拥有完全、独立的产权，并保证该商铺不存在任何权利纠纷、债务纠纷及法律诉讼。4.2甲方应如实向乙方提供商铺的所有相关信息，包括但不限于商铺的使用权、经营权、产权等情况。4.3乙方应按本合同约定的时间和方式支付购买价款。4.4乙方自商铺过户之日起，享有商铺的一切权益，并承担相应的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。5.2若甲方未能按本合同约定的时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。5.3若乙方未能按本合同约定的时间支付购买价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同购买价款的____%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完成后终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明条款甲方声明，其拥有商铺的完全产权，商铺不存在任何抵押、担保、租赁等情况，且未涉及任何法律诉讼。如甲方违反此声明，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价款的20%。2.商铺现状说明甲方应向乙方详细说明商铺的现状，包括但不限于商铺的使用权、经营权、产权等情况。如甲方未能如实说明，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价款的10%。3.交付时间及方式甲方应在本合同签订之日起10个工作日内，将商铺交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示商铺所有权证及其他相关证件。如甲方未能按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购买价款的1%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.购买价款支付方式及时间乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币500,000元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。乙方在本合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付剩余购买价款。2.乙方权利及义务乙方自商铺过户之日起，享有商铺的一切权益，并承担相应的义务。乙方应按本合同约定的时间和方式支付购买价款。如乙方未能按约定时间支付购买价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同购买价款的1%。3.商铺过户手续乙方应在本合同签订之日起20个工作日内，办理商铺过户手续。过户费用由乙方承担。如乙方未能按约定时间办理商铺过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期过户违约金，违约金为本合同购买价款的1%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务内容及费用第三方中介提供的服务内容包括：商铺买卖咨询、合同起草、交易协助、过户协助等。中介费用为购买价款的1%，由乙方支付。2.第三方中介的责任及义务第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。如因中介提供的信息不实导致甲方或乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介的权益保障第三方中介在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。中介有权收取约定的中介费用，并在完成服务后提供相应的服务凭证。本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真阅读本附件，并在充分了解相关条款后签字（或盖章）。如双方对本附件有任何疑问，可随时提出，并由第三方中介进行解释。一、附件列表：1.商铺所有权证原件及复印件2.商铺现状说明文档3.甲方声明书4.购买价款支付证明5.商铺过户手续办理相关文件6.第三方中介服务协议7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付商铺，认定为违约行为。2.乙方未能按约定时间支付购买价款，认定为违约行为。3.甲方未能如实说明商铺现状，认定为违约行为。4.乙方未能按约定时间办理商铺过户手续，认定为违约行为。5.第三方中介提供信息不实，导致甲方或乙方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商铺所有权证：指证明甲方对商铺拥有完全产权的法律文件。2.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的一定金额，作为购买商铺的诚意金。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.第三方中介：指协助甲方和乙方完成商铺买卖交易的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延误：甲方应按照合同约定交付商铺，如发生延误，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.购买价款支付延迟：乙方应按照合同约定支付购买价款，如发生延迟，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。3.商铺过户手续办理缓慢：乙方应按照合同约定办理过户手续，如发生拖延，甲方有权要求乙方支付逾期过户违约金。4.第三方中介服务不达标：乙方有权根据中介服务协议要求中介提供相应的服务，如中介未能