2024版国有土地使用权出让合同(宗地出让合同)

SearchImagestool_call(query='美丽的山水画',count='5',first='1',mkt='zhCN')合同编号：__________一、合同双方基本信息1.甲方名称：____________________2.甲方住所：____________________3.甲方法定代表人：______________4.甲方联系方式：________________5.甲方统一社会信用代码：_______1.乙方名称：____________________2.乙方住所：____________________3.乙方法定代表人：______________4.乙方联系方式：________________5.乙方统一社会信用代码：_______二、宗地基本情况（一）宗地位置1.宗地所在行政区划：___________2.宗地具体位置：______________3.宗地四至范围：______________（二）宗地面积1.宗地总面积：_______________平方米2.宗地使用权面积：__________平方米（三）宗地用途1.宗地规划用途：_____________2.宗地实际用途：_____________（四）宗地使用年限1.宗地使用年限：_________年2.宗地使用开始日期：_______年____月____日3.宗地使用结束日期：_______年____月____日三、土地使用权出让价款及支付方式（一）出让价款1.出让价款总额：____________元人民币2.出让价款支付方式：__________（二）支付期限1.首期支付金额：__________元人民币2.首期支付时间：_______年____月____日3.余额支付金额：__________元人民币4.余额支付时间：_______年____月____日四、土地使用权交付及条件（一）交付时间1.甲方应于_______年____月____日前将宗地交付给乙方。（二）交付条件1.宗地交付时，甲方应保证宗地符合下列条件：（1）宗地权属清晰，无争议；（2）宗地无附着物、无他项权利设定；（3）宗地具备规定的使用条件。五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让价款。2.甲方应保证宗地使用权出让的合法性，不得存在权利瑕疵。3.甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用宗地。2.乙方应按照本合同约定的用途使用宗地，不得擅自改变用途。3.乙方应按期支付土地使用权出让价款。六、违约责任（一）甲方违约1.如甲方未按约定时间交付宗地，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。2.如甲方未按约定条件交付宗地，乙方有权要求甲方赔偿损失。（二）乙方违约1.如乙方未按期支付土地使用权出让价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。2.如乙方擅自改变宗地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。七、争议解决双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定（一）本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具有同等法律效力。（二）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方法定代表人（签字）：_______乙方法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年____月____日签订日期：_______年____月____日甲方银行账户信息：1.开户行名称：____________________2.账户名称：____________________3.账号：____________________乙方银行账户信息：1.开户行名称：____________________2.账户名称：____________________3.账号：____________________宗地附着物情况：1.附着物名称：____________________2.附着物数量：____________________3.附着物状态：____________________其他约定事项：1.______________________________2.______________________________3.______________________________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时（一）附加条款1.甲方有权对宗地进行规划调整，但应提前通知乙方，并在不影响乙方正常使用的情况下进行。2.甲方负责宗地的基础设施建设，确保乙方按约定用途使用宗地。3.甲方有权对乙方使用宗地进行监督，乙方应予以配合。4.甲方在宗地使用权出让期间，如遇政府征收、征用等政策变动，有权根据相关政策调整合同内容。（二）详细说明1.甲方规划调整权：甲方作为土地使用权出让方，有权根据市场需求和城市规划对宗地进行规划调整。为保障乙方的合法权益，甲方在进行规划调整前，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。规划调整不得影响乙方对宗地的正常使用，若因规划调整导致乙方无法实现合同约定的用途，甲方应承担相应的违约责任。2.基础设施建设：甲方作为土地使用权出让方，有责任对宗地进行基础设施建设，包括道路、供水、供电、排水等，以满足乙方使用宗地的基本需求。基础设施建设应按照合同约定的时间、质量标准完成，确保乙方能够按约定用途使用宗地。3.监督权：甲方有权对乙方使用宗地进行监督，以确保乙方按照合同约定的用途使用宗地。乙方应积极配合甲方的监督，如实提供相关资料，不得拒绝或隐瞒。如乙方擅自改变宗地用途，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。4.政策变动调整权：在宗地使用权出让期间，如遇政府征收、征用等政策变动，甲方有权根据相关政策调整合同内容。甲方应在政策变动发生后及时通知乙方，并与乙方协商一致。如因政策变动导致合同无法继续履行，甲方应按照约定退还乙方已支付的土地使用权出让价款。二、当乙方为主导时（一）附加条款1.乙方有权在宗地范围内进行自主规划设计，甲方应予以支持。2.乙方有权要求甲方提供宗地周边配套设施建设情况，甲方应如实告知。3.乙方有权要求甲方对宗地进行环保、安全等方面的评估，甲方应提供相关资料。4.乙方在使用宗地过程中，如遇政策变动，有权要求甲方根据实际情况调整合同内容。（二）详细说明1.自主规划设计权：乙方作为土地使用权受让方，有权在宗地范围内进行自主规划设计，以满足自身使用需求。甲方应支持乙方的规划设计，并在规划调整、审批等方面提供必要协助。2.配套设施建设情况知情权：乙方有权了解宗地周边配套设施建设情况，以便更好地规划和使用宗地。甲方应如实告知乙方配套设施的建设进度、质量等信息，确保乙方权益。3.环保、安全评估权：乙方有权要求甲方对宗地进行环保、安全等方面的评估，以确保宗地符合相关法律法规要求。甲方应提供评估报告及相关资料，如存在环保、安全隐患，甲方应承担整改责任。4.政策变动调整权：在宗地使用权出让期间，如遇政策变动，乙方有权要求甲方根据实际情况调整合同内容。甲方应在政策变动发生后及时与乙方沟通，共同协商调整方案，确保乙方权益。三、当有第三方中介时（一）附加条款1.第三方中介有权代表甲方或乙方履行合同约定的权利和义务。2.第三方中介应确保所提供信息的真实性、准确性，如因信息失实导致损失，应承担相应责任。3.第三方中介应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。4.第三方中介在合同履行过程中，如存在违规行为，合同双方均有权解除其代理权。（二）详细说明1.代理权：第三方中介在合同双方同意的情况下，有权代表甲方或乙方履行合同约定的权利和义务。中介应按照合同约定和双方委托事项，认真履行职责，维护双方合法权益。2.信息真实性保证：第三方中介应确保所提供信息的真实性、准确性，包括宗地情况、合同条款等。如因中介提供的信息失实导致合同一方或双方损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.商业秘密保密：第三方中介在合同履行过程中，可能接触到合同双方的商业秘密。中介应保守这些秘密，不得泄露给无关第三方。如违反保密义务，中介应承担违约责任。4.违规行为处理：第三方中介在合同履行过程中，如存在违规行为，合同双方均有权解除其代理权。中介应依法承担相应法律责任，合同双方可根据实际情况追究中介的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲方主导时的附加条款：甲方有权对宗地进行规划调整，但应提前通知乙方，并在不影响乙方正常使用的情况下进行。甲方负责宗地的基础设施建设，确保乙方按约定用途使用宗地。甲方有权对乙方使用宗地进行监督，乙方应予以配合。甲方在宗地使用权出让期间，如遇政府征收、征用等政策变动，有权根据相关政策调整合同内容。2.乙方主导时的附加条款：乙方有权在宗地范围内进行自主规划设计，甲方应予以支持。乙方有权要求甲方提供宗地周边配套设施建设情况，甲方应如实告知。乙方有权要求甲方对宗地进行环保、安全等方面的评估，甲方应提供相关资料。乙方在使用宗地过程中，如遇政策变动，有权要求甲方根据实际情况调整合同内容。3.第三方中介时的附加条款：第三方中介有权代表甲方或乙方履行合同约定的权利和义务。第三方中介应确保所提供信息的真实性、准确性，如因信息失实导致损失，应承担相应责任。第三方中介应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。第三方中介在合同履行过程中，如存在违规行为，合同双方均有权解除其代理权。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付宗地。未按约定条件交付宗地。未保证宗地使用权出让的合法性。未协助乙方办理土地使用权登记手续。2.乙方违约行为：未按期支付土地使用权出让价款。擅自改变宗地用途。3.第三方中介违约行为：提供虚假信息。泄露商业秘密。存在违规行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让价款的行为。2.宗地：指土地使用权的具体地块，包括地块的位置、面积、用途等。3.出让价款：指土地使用者向国家支付的土地使用权出让费用。4.使用年限：指土地使用权出让合同约定的土地使用权有效期限。5.监督权：指合同一方对另一方的合同履行情况进行检查、督促的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付宗地。解决办法：乙方应立即通知甲方，要求甲方在规定时间内交付宗地。如甲方仍未履行，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2