房地产代理销售合同的范本

2024房地产代理销售合同的范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，达成如下协议：第一条委托房地产基本情况1.1甲方委托乙方销售的房地产项目名称：__________1.2甲方委托乙方销售的房地产项目地址：__________1.3甲方委托乙方销售的房地产类型：__________1.4甲方委托乙方销售的房地产数量：__________第二条代理权限2.1乙方作为甲方的房地产销售代理，享有独家代理权。2.2乙方在代理期限内，有权以甲方名义进行房地产销售活动。2.3乙方在代理期限内，有权获取甲方提供的房地产销售资料和信息。第三条代理期限3.1双方同意，本合同的代理期限为__________年，自双方签订之日起计算。3.2代理期限届满，双方如需续约，应提前__________个月协商达成一致。第四条代理费用及支付方式4.1乙方在代理期限内，按照实际销售金额的__________%作为代理费用。4.2甲方应在每月__________日前，向乙方支付上个月代理费用。4.3代理费用支付方式为__________（转账、现金等）。第五条销售业绩及奖励5.1乙方在代理期限内，若实现销售业绩超过__________%，甲方应给予乙方一次性奖励。5.2奖励金额为实际销售金额的__________%。5.3奖励支付方式为__________（转账、现金等）。第六条甲方义务6.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产销售资料和信息。6.2甲方应对乙方在代理过程中提供的服务和支持给予必要的协助。6.3甲方不得干预乙方的销售价格和销售策略。第七条乙方义务7.1乙方应积极开展房地产销售工作，努力完成甲方委托的销售任务。7.2乙方应妥善保管甲方提供的销售资料和信息，不得泄露给第三方。7.3乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第八条违约责任8.1甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除本合同。8.2乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除本合同。8.3甲乙双方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.甲方销售策略的指导甲方应根据市场情况，制定合理的销售策略，并提供给乙方。乙方应按照甲方的销售策略进行销售，如有分歧，应提交甲方决定。12.甲方销售价格的调整甲方有权根据市场情况进行销售价格的调整。价格调整前，甲方应通知乙方，并共同协商。13.甲方销售资料的提供甲方应向乙方提供全面的销售资料，包括房地产项目的规划、设计、施工、销售等方面的资料。如有变更，甲方应及时通知乙方。14.甲方销售奖励的设定甲方可以根据销售业绩，设定销售奖励方案。奖励方案应明确奖励的标准、条件和方式。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明15.乙方销售目标的承诺16.乙方销售价格的遵守乙方应严格遵守甲方设定的销售价格，不得擅自降低或提高销售价格。17.乙方销售资料的保密乙方应对甲方提供的销售资料和信息保密，不得泄露给第三方。如有泄露，乙方应承担相应的违约责任。18.乙方销售奖励的分享乙方在完成销售任务后，应按照约定与甲方分享销售奖励。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明19.第三方中介的引入甲方或乙方可以引入第三方中介进行房地产销售。引入第三方中介前，应取得对方的同意。20.第三方中介的费用和分成引入第三方中介的费用和分成比例，应由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。21.第三方中介的责任和义务第三方中介在销售过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。如发生纠纷，第三方中介应承担相应的责任。22.第三方中介的信息和资料的保密第三方中介应对甲方和乙方提供的销售资料和信息保密，不得泄露给无关方。一、附件列表：1.房地产项目规划资料2.房地产项目设计资料3.房地产项目施工资料4.房地产项目销售资料5.销售策略和奖励方案6.销售价格调整通知7.销售业绩报告8.销售合同及相关法律文件9.第三方中介合作协议10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付代理费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定完成销售任务，认定为违约行为。3.甲方干预乙方的销售价格和销售策略，认定为违约行为。4.乙方泄露甲方提供的销售资料和信息，认定为违约行为。5.第三方中介未遵守相关法律法规，从事违法经营活动，认定为违约行为。6.第三方中介泄露甲方和乙方提供的销售资料和信息，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.委托方：指甲方，有权委托乙方进行房地产销售的当事人。2.受托方：指乙方，接受甲方委托进行房地产销售的当事人。3.独家代理权：指乙方在代理期限内，享有对甲方委托房地产的独家销售权。4.代理期限：指双方约定的乙方作为甲方房地产销售代理的时间期限。5.代理费用：指乙方在代理期限内，按照实际销售金额的一定比例获取的费用。6.销售业绩：指乙方在代理期限内完成的房地产销售金额。7.奖励：指甲方根据乙方销售业绩给予的一定比例的奖励。8.第三方中介：指在房地产销售过程中，由甲方或乙方引入的协助销售的当事人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩未达标：乙方应加大销售力度，优化销售策略，并与甲方共同分析原因，制定改进措施。2.甲方延迟支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，如有必要，可依法申请支付令。3.销售价格争议：双方应依据市场情况和合同约定，通过协商确定合理的销售价格。4.销售资料泄露：乙方应加强保密意识，签订保密协议，防止信息泄露。5.第三方中介违规行为：甲方和乙方应与第三方中介解除合作关系，并要求其承担违约责任。五、所有应用场景：1.