商场场地使用协议

2024商场场地使用协议合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、租赁场地及用途1.1乙方租赁甲方的场地位于__________，面积为__________平方米。1.2乙方向甲方租赁场地的用途为：__________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证场地的完整性、安全性和合法性，确保场地符合乙方经营需求。4.2甲方应负责场地的物业管理、维修、保养等工作，确保场地的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未经双方约定的费用。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在场地内进行违法活动。5.3乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间场地内的水电费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。6.2甲方未按约定提供场地或场地的设施、设备不符合约定的，乙方有权要求甲方及时整改，甲方未整改的，乙方有权解除本协议。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家经营权条款甲方享有在其场地内独家经营的权利，未经甲方书面同意，乙方不得在场地内进行与甲方经营业务相竞争的活动。如乙方违反本条规定，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议租金总额的20%。1.2甲方优先购买权条款如乙方有意将租赁场地转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前一个月书面通知甲方，并提供相关转让条件。甲方自收到通知之日起一个月内未行使优先购买权的，视为放弃。1.3甲方调整场地用途条款甲方有权在租赁期内调整场地的用途。如甲方调整场地用途导致乙方无法继续履行本协议，甲方应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为本协议租金总额的10%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方品牌形象保护条款乙方有权要求甲方在其场地内对乙方的品牌形象进行保护，防止他人擅自使用乙方商标、专利等知识产权。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并支付违约金，违约金为本协议租金总额的10%。2.2乙方经营活动自主权条款乙方有权在其租赁场地上自主开展经营活动，甲方不得干涉。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方停止干涉，并支付违约金，违约金为本协议租金总额的5%。2.3乙方提前解除合同条款乙方在租赁期内如遇特殊情况，需提前解除本协议的，应提前六个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金为本协议租金总额的10%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费用条款如本协议的签订、履行涉及第三方中介服务，中介服务的费用由甲方承担。如乙方同意使用第三方中介服务，则甲方应向乙方支付中介服务费用。3.2第三方中介责任划分条款第三方中介在提供服务过程中如出现过错，导致甲方或乙方损失的，由甲方、乙方和第三方中介按照过错程度承担相应的责任。3.3第三方中介保密条款第三方中介在提供服务过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。如第三方中介违反本条规定，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。一、附件列表：1.商场场地使用协议2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.场地使用权证明文件5.租赁场地平面图6.租金支付证明文件7.违约金计算公式8.第三方中介服务协议9.中介服务费用支付证明文件10.商业秘密保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地或设施、设备不符合约定的，属于甲方违约。2.乙方未按约定用途使用场地，或擅自改变场地用途的，属于乙方违约。3.乙方逾期支付租金的，属于乙方违约。4.甲方干涉乙方正常经营活动，或向乙方收取未经双方约定的费用的，属于甲方违约。5.第三方中介泄露甲方和乙方商业秘密的，属于第三方中介违约。6.第三方中介未按约定提供服务，或服务出现过错的，属于第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.商场场地使用协议：指甲方将其商场场地租赁给乙方使用的书面协议。2.营业执照：指企业依法取得的，用以证明企业合法成立的证明文件。3.场地使用权：指甲方对商场场地的使用权。4.租赁期限：指乙方租赁甲方场地的期限。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.第三方中介：指在本协议签订、履行过程中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供场地或设施、设备不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方整改。如甲方未整改，乙方有权解除本协议。2.乙方未按约定用途使用场地，或擅自改变场地用途：甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金。3.乙方逾期支付租金：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。4.甲方干涉乙方正常经营活动，或向乙方收取未经双方约定的费用：乙方有权要求甲方停止干涉，并支付违约金。5.第三方中介泄露甲方和乙方商业秘密：甲方和乙方均有权要求第三方中介承担法律责任。6.第三方中介未按约定提供服务，或服务出现过错：甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的责任。