2024承包建房施工合同

编号：__________2024精选承包建房施工合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024精选承包建房施工合同合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（发包方）1.2乙方（承包方）1.3合同定义第二章：工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算第三章：合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：工期及进度4.1工期约定4.2工程进度报告4.3工期延误及延长第五章：工程质量与标准5.1工程质量标准5.2材料及设备要求5.3验收标准第六章：承包方义务及责任6.1承包方义务6.2违约责任6.3赔偿责任第七章：甲方义务及责任7.1甲方义务7.2甲方违约责任第八章：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼及仲裁第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一章：违约责任11.1违约定义11.2违约责任第十二章：赔偿责任12.1赔偿原则12.2赔偿范围12.3赔偿计算方式第十三章：其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的解释14.3合同的终止日期合同编号：2024精选承包建房施工合同第一章：合同主体及定义1.1甲方（发包方）：[甲方全称]，法定地址：[甲方地址]，联系人：[联系人姓名]，联系电话：[联系电话]。1.2乙方（承包方）：[乙方全称]，法定地址：[乙方地址]，联系人：[联系人姓名]，联系电话：[联系电话]。1.3合同定义：本合同是指甲方将其拥有的位于[工程地点]的建房工程承包给乙方施工，乙方按约定的工期、质量标准完成工程并交付甲方的合同。第二章：工程概况2.1工程地点：[工程地点]，具体位置见附件一。2.2工程规模：[工程规模]，建筑结构类型：[结构类型]，建筑层数：[层数]。2.3工程预算：本工程预算总金额为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），包括工程设计费、建筑材料费、施工费、验收费用等，具体明细见附件二。第三章：合同价格及支付方式3.1合同价格：本工程合同总价为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），包括但不限于工程设计、建筑材料、施工、验收等全部费用。3.2支付方式：甲方分期按工程进度支付乙方工程款，具体支付方式见附件三。3.3支付时间：甲方应按照约定的时间节点支付相应的工程进度款，迟延支付的，按逾期付款处理。第四章：工期及进度4.1工期约定：本工程合同约定工期为[工期]，自开工之日起至工程竣工交付日止。4.2工程进度报告：乙方应每月向甲方报告工程进度，并按甲方要求提供相关工程资料。4.3工期延误及延长：如因乙方原因导致工程延误，乙方应按约定的违约责任承担逾期交付的违约金。如因不可抗力等非乙方原因导致工期延误，双方可协商延长工期。第五章：工程质量与标准5.1工程质量标准：本工程质量应符合国家及行业的相关标准和规定，详见附件四。5.2材料及设备要求：乙方应按照约定的材料及设备要求进行采购，并提供相应的质量证明文件，见附件五。5.3验收标准：工程竣工后，乙方应按照约定的验收标准进行自检，并配合甲方进行验收，详见附件六。第六章：承包方义务及责任6.1承包方义务：乙方应按合同约定完成工程，并保证工程质量和安全。6.2违约责任：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，详见附件七。6.3赔偿责任：乙方因施工原因造成甲方损失的，应进行赔偿，具体赔偿责任详见附件八。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方可协商解除合同，并按约定处理合同解除后的相关事项。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼及仲裁：双方同意，任何一方在合同履行过程中提起的诉讼或仲裁，均应以书面形式通知对方。第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止：本合同在工程竣工验收合格并支付完毕所有款项后终止。10.3合同解除：如合同提前解除，双方应按照约定处理合同解除后的相关事项。第十一章：违约责任11.1违约定义：双方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，视为违约。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、费用和利息等。第十二章：赔偿责任12.1赔偿原则：赔偿责任应按照实际损失的发生和违约程度进行确定。12.2赔偿范围：赔偿范围包括直接损失和间接损失，以及因违约导致的其他费用。12.3赔偿计算方式：赔偿金额的计算应根据实际损失情况和合同约定进行。第十三章：其他约定13.1保密条款：双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2知识产权保护：双方同意，工程设计、技术成果等成果的知识产权归甲方所有。13.3不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十四章：附则14.1合同的修订：本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同的解释：本合同的解释应遵循合同的文字含义，如有歧义，双方应协商解决。14.3合同的终止日期：[终止日期]。甲方（发包方）：________________________授权代表签字日期乙方（承包方）：________________________授权代表签字日期多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商：甲方有权指定部分或全部建筑材料的供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并保证材料质量。如乙方未经甲方同意，自行更换供应商，导致工程质量问题或延误工期的，乙方应承担相应责任。2.甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性等。如乙方不同意甲方的监督，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对工程设计、施工方案等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并承担因变更导致的额外费用。4.甲方提前终止权：如乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方立即停止施工，并承担因提前终止合同而产生的费用。5.甲方索赔权：如乙方施工过程中出现质量问题、延误工期等情况，甲方有权向乙方提出索赔，并要求乙方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方质量承诺：乙方承诺按照合同约定的质量标准完成工程，并保证工程安全。如工程出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。2.乙方进度保障：乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方延误工期，乙方应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。3.乙方材料采购：乙方应按照合同约定的材料要求进行采购，并保证材料质量。如乙方自行更换供应商，导致工程质量问题或延误工期的，乙方应承担相应责任。4.乙方保密义务：乙方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。如乙方违反保密义务，乙方应承担违约责任。5.乙方知识产权保护：乙方同意，工程设计、技术成果等成果的知识产权归甲方所有。如乙方未经甲方同意，使用或披露甲方知识产权，乙方应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方与乙方的合同履行，包括但不限于工程进度监督、质量把控、款项支付等。如第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。2.第三方中介费用：第三方中介的报酬由甲方支付。如合同履行过程中，出现第三方中介未履行义务或其他违约行为，甲方有权要求第三方中介退还部分或全部中介费用。3.第三方中介的权益保障：第三方中介在合同履行过程中，如因甲方或乙方原因遭受损失，有权向甲方或乙方提出索赔。4.第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。如第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担违约责任。5.第三方中介的合同终止：如第三方中介严重违反合同约定，甲方有权终止与第三方中介的合作关系，并要求第三方中介承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程地点位置图2.附件二：工程规模、结构类型及层数说明3.附件三：工程预算明细表4.附件四：工程质量标准及验收规定5.附件五：材料及设备要求清单6.附件六：施工进度报告模板7.附件七：违约金计算公式及支付时间表8.附件八：赔偿计算方法及支付时间表9.附件九：不可抗力事件认定及处理办法10.附件十：合同变更、解除及终止协议11.附件十一：争议解决方式及诉讼/仲裁指南12.附件十二：保密协议及知识产权保护规定13.附件十三：第三方中介服务协议14.附件十四：工程竣工验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。2.乙方未达到约定的工程质量标准，视为违约。3.乙方未经甲方同意更换材料供应商或使用不符合约定的材料，视为违约。4.乙方未按约定保护甲方商业秘密，视为违约。5.乙方未按约定保护甲方知识产权，视为违约。6.乙方未按约定处理不可抗力事件，视为违约。7.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，用于补偿因违约导致的损失。3.赔偿责任：因违约行为导致的损失，违约方应承担的赔偿责任。4.知识产权：指专利权、商标权、著作权等法律保护的智力成果。5.保密义务：合同双方对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密的义务。6.第三方中介：协助甲方与乙方履行合同的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：提前制定进度调整计划，必要时增派施工人员或延长工期。2.质量问题：立即停工修复，必要时更换不合格材料，重新验收。3.合同变更：双方协商一致后，签订书面变更协议。4.争议解决：按照合同约定的争议解决方式处理，必要时寻求