商品房定金支付条款

商品房定金支付条款合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条定金金额1.1甲方应于本合同签订之日起五个工作日内向乙方支付人民币（大写）：__________元（小写）：__________元作为定金。1.2定金支付方式为：甲方通过银行转账方式将定金支付至乙方指定的银行账户。第二条定金用途2.1定金用于确认甲方购买意愿及锁定房屋。2.2定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。第三条定金退还3.1若乙方违反本合同约定，未能按照约定时间、地点交付房屋，甲方有权要求乙方双倍返还定金。3.2若甲方违反本合同约定，未能按照约定时间支付剩余购房款项，乙方有权扣除定金作为违约金，并有权要求甲方支付因违约产生的其他损失。第四条定金监管4.1乙方应在收到定金后三个工作日内将定金存入双方约定的监管账户，并由双方共同监管。4.2监管账户信息如下：账户名称：________________账号：________________开户银行：________________第五条定金支付凭证5.1甲方支付定金后，应要求乙方出具书面收款凭证。5.2双方应妥善保管定金支付凭证，作为履行本合同的依据。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商品房定金支付条款合同2.房屋买卖合同3.定金收款凭证4.银行转账记录5.监管账户信息证明6.双方身份证明文件7.房屋所有权证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间、地点交付房屋，视为违约。2.甲方未能按照约定时间支付剩余购房款项，视为违约。3.甲方要求退还定金，但不符合合同约定，视为违约。4.乙方未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可用于自住或投资。2.定金：指甲方为表明购买意愿及锁定房屋而支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.监管账户：指双方约定的用于存放定金的银行账户，由双方共同监管。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.定金支付问题：如遇到支付困难，可提前与乙方沟通，协商支付方式。2.定金退还问题：如甲方要求退还定金，但不符合合同约定，乙方有权扣除定金作为违约金，并有权要求甲方支付因违约产生的其他损失。3.房屋交付问题：如乙方未能按照约定时间、地点交付房屋，甲方有权要求乙方双倍返还定金。4.合同履行问题：如乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方持有的商品房。2.双方达成购房意向并签订商品房定金支付条款合同。3.甲方按照合同约定支付定金。4.乙方按