精致茶艺馆租赁合约

精致茶艺馆租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁物业及用途1.1甲方同意将位于__________的租赁物业出租给乙方使用，乙方同意租赁该物业设立精致茶艺馆。1.2乙方只能将租赁物业用于设立精致茶艺馆，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。二、租赁期限2.1本合约的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月的______日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、维修及保养4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应承担相应的维修费用。五、合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如甲方提前解除或终止本合约，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.2在租赁期限内，如乙方提前解除或终止本合约，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。六、违约责任6.1双方应严格履行本合约的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。6.2如甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。七、争议解决7.1本合约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁物业现状照片4.租赁物业平面图5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.租赁物业维修记录8.租金支付凭证9.租赁物业保险单10.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或交付的租赁物业不符合约定。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物业，擅自改变用途。4.甲方未按约定进行维修和保养，导致租赁物业损坏。5.甲方提前解除或终止合约，未按约定支付赔偿。6.乙方提前解除或终止合约，未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付租赁物业。解决办法：双方协商确定交付时间，甲方按时交付。如甲方原因导致延迟交付，应支付乙方相应的赔偿。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：乙方应在约定时间内支付租金。如乙方原因导致延迟支付，应支付甲方相应的滞纳金。3.问题：乙方擅自改变租赁物业用途。解决办法：乙方应按约定使用租赁物业，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。4.问题：租赁物业损坏。解决办法：甲方负责维修和保养租赁物业，确保租赁物业的安全和正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.问题：合同解除或终止。解决办法：如甲方提前解除或终止合约，应支付乙方相应的赔偿。如乙方提前解除或终止合约，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业，希望出租给乙方开设精致茶艺馆