房产预订协议书

房产预订协议书合同编号：__________甲方（预订方）：__________乙方（出售方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方预订乙方房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积：__________平方米。1.3房屋用途：__________。1.4房屋预订价为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、预订金及支付方式2.1甲方预订乙方房屋时，应向乙方支付预订金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方支付预订金后，乙方出具收款凭证。2.3预订金支付方式：__________。三、合同的履行3.1双方应在签订本协议之日起____个工作日内，持相关证件到房地产交易中心办理合同登记备案手续。3.2双方应按本协议约定的条款履行各自的权利和义务。3.3甲方应在办理合同登记备案手续后____个工作日内，向乙方支付购房款。3.4乙方应在收到甲方购房款后，按照合同约定向甲方交付房屋。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得擅自变更或解除本协议。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2乙方如因特殊情况需要解除合同，应双倍返还甲方预订金。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方逾期交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预订方）：__________乙方（出售方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（预订方）的有效身份证件复印件。2.乙方（出售方）的有效身份证件复印件。3.房屋产权证复印件。4.预订金收款凭证。5.购房款支付凭证。6.房屋交付凭证。7.逾期交付违约金计算公式说明。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预订金，或乙方未按约定时间出具收款凭证，均视为违约。2.甲方未按约定时间支付购房款，或乙方未按约定时间交付房屋，均视为违约。3.双方未按约定履行合同登记备案手续，视为双方违约。4.任何一方擅自变更或解除本协议，视为违约。5.乙方逾期交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方（预订方）：指本协议中预订房产的一方。2.乙方（出售方）：指本协议中出售房产的一方。3.预订金：指甲方预订乙方房屋时支付的定金。4.购房款：指甲方购买乙方房屋时应支付的总价款。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付预订金：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行合同约定，必要时可依法追讨预订金。2.乙方未按约定时间出具收款凭证：甲方有权要求乙方履行合同约定，出具收款凭证。3.甲方未按约定时间支付购房款：乙方有权拒绝交付房屋，并要求甲方支付逾期交付违约金。4.乙方未按约定时间交付房屋：甲方有权拒绝支付购房款，并要求乙方支付逾期交付违约金。5.双方未按约定履行合同登记备案手续：双方应及时履行合同登记备案手续，以免影响合同效力。6.任何一方擅自变更或解除本协议：守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方预订乙方